ООО Управляющая компания ЖЭУ №1

Наименование

Задолжен-ность на 01.01.2012г.

тыс. руб.

Начислено энергоснабжающей организацией за отчетный период, тыс. руб.

Начислено потребителям за отчетный период, тыс. руб.

Перерасчеты, тыс. руб.

Оплачено потребителями, тыс. руб.

Задолженность на 31.12.2012г., тыс. руб.

приборы

норматив

итого

Электроэнергия

93,1

1105,5

1105,5

1105,5

1063,4

135,2

Холодное водоснабжение

41,0

346,9

331,7

59,4

391,1

-44,2

343,7

44,2

Горячее водоснабжение

217,0

1031,9

889,6

90,4

980,0

51,9

1106,4

142,5

Отопление

170,3

2539,6

2134,5

2134,5

405,1

2445,6

264,3

Итого:

521,4

5023,9

4461,3

149,8

4611,1

412,8

4959,1

586,2

Отчет ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1"

о выполнении договора управления многоквартирным домом

по адресу: г. Майкоп, ул. 12 Марта, 134/1

за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года.

Общая площадь 11582,40 кв.м.

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 1-е полугод. руб.

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 2-е полугод. 2012год, руб.

Стоимость работ факт, руб.

I

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 01.01.2012г.

35 621,80

II

Начисление, в т.ч.:

1 994 959,01

населению

1 991 779,01

за Интернет, ТВ каб.

3 180,00

III

Израсходовано на содержание и ремонт, в т.ч.:

14,33

14,33

1 989 293,47

1

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовых систем ХВС, ГВС, ЦО, водоотведения:

1,50

1,78

348 178,27

изоляция трубопроводов 5,3 м³, изоляция трубопроводов в теплоузлах 0,0193 м³;

установка литиевой батарейки 2шт.; ремонт задвижек 16шт.;

врезка в сети трубопровода 8вр.; зачеканка трубопровода 1растр.;

слив и наполнение водой системы отопления с осмотром системы 45161 м³;

промывка без дезинфекции трубопроводов 3769м.;

гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения 3769м.; прочистка внутренней канализационной сети 1320м.;

смена труб канализации 9,6м., вентилей 3шт.; установка фланцев 8шт.;

прокладка трубопровода 3,5м.; установка манометра 6шт.;

смена трубопровода 7,5м., затвора 4шт., крана шарового 1шт.;

перегруппировка секций 2радиатора; устранение свищей 2места;

смена крана "Маевского" 2шт., отвода 0,3м., заглушки 6шт.;

проф.осмотр ХВС, ГВС, канализации в квартирах 151кв.;

2

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовой системы электроснабжения:

0,38

0,53

44 798,06

смена светильников 43шт., патронов 1шт., ламп накаливания 14шт.;

смена пакетных выключателей 5шт., магнитного пускателя 1шт.;

смена эл. провода 20м., выключателей 3шт., розеток 3шт., фотореле 2шт.;

прокладка эл. провода в подвале 20м.; укрепление эл. провода 1м.;

проф.осмотр эл. щитков 108шт., ВРУ 1шт.; заземление эл. щитков 108шт.;

3

Работы и услуги по обеспечению надлежащего состояния конструкций, элементов здания:

0,62

1,20

106 318,89

прочистка вентиляционных каналов 720м.-2раза, навеска почтовых ящиков 6шт.;

укрепление перил 37задела, смена замка 1шт.;

уборка кровли 1550 м²; ремонт кровли 7,5м² кв.107,178,214,215; ремонт кровли беседки 19,8м²;

чистка ливневой канализации 360м.-2.; устройство кровли в 1слой 6,5 м² кв.69;

ремонт штукатурки фасадов с лесов 2,6 м²; ремонт и герметизация м/п швов 12п/м;

4

Уборка придомовой территории: подметание участка, уборка мусора с газонов и с контейнерной площадки, сдвижка и подметание снега, погрузка и вывоз смета с придомовой территории;

2,26

2,45

325 842,38

5

Благоустройство придомовой территории, содержание зеленых насаждений:

0,13

0,44

71 640,22

ремонт мусорных контейнеров 3шт., металлического ограждения 2м²;

ремонт, окраска лавочек 1,2м²; валка деревьев 4м³;

облицовка стальным проф.листом с креплением заклепками (огражд. контейн. площадки) 7м²; установка металлического контейнера 1шт.;

вырезка сухих ветвей 8дер.; выкашивание травы на газонах 5004м²-2раза, 2000м², 3004м²;

смена отдел. частей металлического ограждения 10 стоек;

установка, бетонирование столбов шведской стенки 0,38м³ (1шт.);

6

Ремонтные работы: ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей 57м. кв.14,29; 5м. кв.178;

0,96

27 951,52

7

Услуги управления МКД: ведение технической документации, составление смет, начисление, сбор платежей за жил.-ком.услуги, расчеты с ресурсоснабжающими организациями, заключение договоров, взыскание задолженности, подготовка отчетности.

2,57

2,80

384 168,64

8

Амортизация, содержание рабочих МОП

0,65

0,36

69 858,86

9

Услуги Председателя Совета МКД, представителя собственников помещений МКД с налогами

0,67

0,67

Услуги сторонних организаций:

10

Вывоз твердых бытовых отходов

1,06

1,17

154 929,24

11

Техническое обслуживание лифтов

1,77

1,87

245 808,00

12

Производство работ по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования водоснабжения, канализации, электрохозяйства, теплоснабжения

0,35

0,37

49 125,72

13

Аварийное и техническое обслуживание газопроводов и оборудования на них, входящих в общее имущество дома

0,27

0,28

39 355,18

14

Техническое обслуживание, поверка общедомовых приборов учета

0,75

0,01

52 139,20

15

Профилактическое испытание электрооборудования

19 881,00

16

Периодическое техническое освидетельствование лифтов

0,25

0,26

34 500,00

17

Страхование ответственности за нанесение вреда при эксплуатации лифтов

0,01

0,01

5 263,30

18

Услуги автогидроподъемника

917,00

19

Дератизация, дезинфекция

0,13

0,13

8 617,99

IV

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 31.12.2012г.

41 287,34

V

Задолженность оплаты по содержанию и ремонту на 31.12.2012г.

233 978,59

На основании договора управления многоквартирным домом гражданам предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения.

Директор ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1" В.Р. Огоньян

Ст. экономист ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1" А.Н. Петрова