ООО Управляющая компания ЖЭУ №1

Наименование

Задолжен-ность на 01.01.2012г.

тыс. руб.

Начислено энергоснабжающей организацией за отчетный период, тыс. руб.

Начислено потребителям за отчетный период, тыс. руб.

Перерасчеты, тыс. руб.

Оплачено потребителями, тыс. руб.

Задолженность на 31.12.2012г., тыс. руб.

приборы

норматив

итого

Электроэнергия

26,9

329,0

329,0

329,0

314,7

41,2

Холодное водоснабжение

17,5

137,0

96,5

22,9

119,4

17,6

134,8

19,7

Горячее водоснабжение

47,3

298,0

240,3

47,5

287,8

10,2

297,4

47,9

Отопление

53,2

855,6

744,4

744,4

111,2

822,2

86,6

Итого:

144,9

1619,6

1410,2

70,4

1480,6

139,0

1569,1

195,4

Отчет ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1"

о выполнении договора управления многоквартирным домом

по адресу: г. Майкоп, ул. 12 Марта, 140

за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года.

Общая площадь 3844,70 кв.м.

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 1-е полугод. руб.

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 2-е полугод. 2012год, руб.

Стоимость работ факт, руб.

I

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 01.01.2012г., в т.ч.:

-115 554,47

долг за выполненные ремонтные работы

-54 902,32

долг за содержание жилого фонда

-60 652,15

II

Начисление, в т.ч.:

680 015,40

населению

678 995,40

за Интернет, ТВ каб.

1 020,00

III

Израсходовано на содержание и ремонт, в т.ч.:

14,72

14,72

681 728,32

1

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовых систем ХВС, ГВС, ЦО, водоотведения:

1,74

1,74

69 779,17

зачеканка труб канализации 2растр.; ремонт задвижек 8шт.;

установка литиевой батарейки 3шт.; смена вентилей 2шт.;

проф.осмотр ГВС, ХВС, канализации в квартирах 55кв.;

слив и наполнение водой системы отопления с осмотром системы 15735м³;

промывка без дезинфекции трубопроводов 1254м.;

гидравлическое испытание трубопроводов системы отопления, водопровода и горячего водоснабжения 1254м.; установка манометра 6шт.;

смена крана шарового 1шт., водомера 1шт., труб канализации 10,5м.;

прочистка внутренней канализационной сети 440м.;

изоляция трубопроводов в теплоузлах 0,0363м³;

устранение свищей 2места; перегруппировка секций радиаторов 2рад.;

2

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовой системы электроснабжения:

0,43

0,43

7 248,72

смена светильников 13шт., ламп накаливания 11шт.;

заземление эл.щитков 36шт.;

3

Работы и услуги по обеспечению надлежащего состояния конструкций, элементов здания:

0,61

0,61

31 611,37

установка оконной рамы в подвале 3шт., укрепление перил 9заделов;

прочистка вентиляционных каналов 240м.-2раза; смена замка 3шт.;

навеска почтовых ящиков 2шт.;

уборка кровли 600м²-2раза, чистка ливневой канализации 120м-2р.;

4

Уборка придомовой территории: подметание участка, уборка мусора с газонов и с контейнерной площадки, сдвижка и подметание снега, погрузка и вывоз смета с придомовой территории;

2,40

2,61

117 529,93

5

Благоустройство придомовой территории, содержание зеленых насаждений:

0,11

0,33

13 359,55

ремонт мусорного контейнера 1шт.; выкашивание травы на газонах 1108м²-3раза;

6

Ремонтные работы: ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей 3м. кв.69;

0,07

1 467,24

7

Услуги управления МКД: ведение технической документации, составление смет, начисление, сбор платежей за жил.-ком.услуги, расчеты с ресурсоснабжающими организациями, заключение договоров, взыскание задолженности, подготовка отчетности.

2,57

2,80

123 731,21

8

Амортизация, содержание рабочих МОП

0,84

0,36

27 523,26

9

Услуги Председателя Совета МКД, представителя собственников помещений МКД с налогами

0,67

0,67

27 663,84

Услуги сторонних организаций:

10

Вывоз твердых бытовых отходов

1,06

1,17

51 417,00

11

Техническое обслуживание лифтов

1,78

1,88

81 936,00

12

Производство работ по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования водоснабжения, канализации, электрохозяйства, теплоснабжения

0,35

0,37

16 245,72

13

Аварийное и техническое обслуживание газопроводов и оборудования на них, входящих в общее имущество дома

0,27

0,28

13 014,68

14

Техническое обслуживание, поверка общедомовых приборов учета

0,01

0,01

19 481,17

15

Профилактическое испытание электрооборудования

8 254,00

16

Периодическое техническое освидетельствование лифтов

0,25

0,26

11 500,00

17

Страхование ответственности за нанесение вреда при эксплуатации лифтов

0,01

0,01

1 754,42

18

Дератизация, дезинфекция

0,13

0,23

3 308,72

19

Долг за выполненные ремонтные работы

1,42

0,96

54 902,32

IV

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 31.12.2012г.

-62 365,07

V

Задолженность оплаты по содержанию и ремонту на 31.12.2012г.

65 585,39

На основании договора управления многоквартирным домом гражданам предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения.

Директор ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1" В.Р. Огоньян

Ст. экономист ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1" А.Н. Петрова