ООО Управляющая компания ЖЭУ №1

Наименование

Задолжен-ность на 01.01.2012г.

тыс. руб.

Начислено энергоснабжающей организацией за отчетный период, тыс. руб.

Начислено потребителям за отчетный период, тыс. руб.

Перерасчеты, тыс. руб.

Оплачено потребителями, тыс. руб.

Задолженность на 31.12.2012г., тыс. руб.

приборы

норматив

итого

Электроэнергия

105,2

833,9

833,9

833,9

823,3

115,8

Холодное водоснабжение

54,0

336,5

236,0

52,9

288,9

47,6

322,2

68,3

Горячее водоснабжение

164,4

855,7

591,4

105,5

696,9

158,8

851,2

168,9

Отопление

138,5

1983,1

1668,1

1668,1

315,0

1865,6

256,0

Итого:

462,1

4009,2

3329,4

158,4

3487,8

521,4

3862,3

609,0

Отчет ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1"

о выполнении договора управления многоквартирным домом

по адресу: г. Майкоп, ул. 12 Марта, 144/3

за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года.

Общая площадь 9735,18 кв.м.

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 1-е полугод. руб.

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 2-е полугод. 2012год, руб.

Стоимость работ факт, руб.

I

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 01.01.2012г., в т.ч.:

-23 011,66

долг за выполненные ремонтные работы

-18 107,43

долг за содержание жилого фонда

-4 904,23

II

Начисление, в т.ч.:

1 493 356,56

населению

1 482 284,16

по нежилым помещениям

8 372,40

за Интернет, ТВ каб.

2 700,00

III

Израсходовано на содержание и ремонт, в т.ч.:

13,11

13,11

1 495 037,07

1

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовых систем ХВС, ГВС, ЦО, водоотведения:

1,81

1,98

224 736,40

смена канализационных труб 7,1м., трубопровода 4,5м., затвора 2шт.;

устранение свищей 1место; очистка внутренней канализационной сети 1100м.;

смена вентилей 3шт., сгонов 7шт.; врезка в сети трубопровода 12вр.;

установка литиевой батарейки 5шт.; ремонт задвижек 15шт.;

изоляция трубопровода в теплоузлах 0,0363м³;

слив и наполнение водой системы отопления с осмотром системы 39649м³;

промывка без дезинфекции трубопроводов 3195м.;

гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения 3195м.;

проф.осмотр ГВС, ХВС, канализации в квартирах 118кв.;

смена заглушек 20шт., крана шарового 4шт., устройство слива 1врезка;

смена преобразователей 2шт., крана "Маевского" 1шт., заглушки 8шт.;

2

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовой системы электроснабжения:

0,41

0,35

27 196,59

смена светильников 40шт., смена баласта 2шт., предохранителей 1шт.;

проф.осмотр эл. щитков 90шт., ВРУ 1шт.;

смена ламп накаливания 15шт., эл. счетчика 1шт., эл. провода 10м.;

3

Работы и услуги по обеспечению надлежащего состояния конструкций, элементов здания:

0,82

0,88

59 345,82

прочистка вентиляционных каналов 600м., укрепление перил 12заделов;

смена замка 2шт., установка поручней 3м.;

уборка кровли 1470м²-2раза, чистка ливневой канализации 270м.-2раза;

ремонт кровли 5м² кв.141,144; 30м² кв.2-3п. 105,106,143,144;

4

Уборка придомовой территории: подметание участка, уборка мусора с газонов и с контейнерной площадки, сдвижка и подметание снега, погрузка и вывоз смета с придомовой территории;

1,81

1,96

223 950,13

5

Благоустройство придомовой территории, содержание зеленых насаждений:

0,11

0,08

55 345,99

ремонт мусорных контейнеров 2шт.; ремонт, окраска лавочек 6,46м²;

выкашивание травы на газонах 3669м²-3раза;

окраска беседки, скамеек, качелей, качалки 209м²;

6

Ремонтные работы: ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей 43м. кв.19,68,144;

19 225,95

7

Услуги управления МКД: ведение технической документации, составление смет, начисление, сбор платежей за жил.-ком.услуги, расчеты с ресурсоснабжающими организациями, заключение договоров, взыскание задолженности, подготовка отчетности.

2,57

2,80

312 982,89

8

Амортизация, содержание рабочих МОП

1,08

63 397,05

9

Услуги Председателя Совета МКД, представителя собственников помещений МКД с налогами

0,67

0,67

70 128,59

Услуги сторонних организаций:

10

Вывоз твердых бытовых отходов

1,06

1,17

129 695,52

11

Техническое обслуживание лифтов

1,75

1,85

162 188,68

12

Производство работ по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования водоснабжения, канализации, электрохозяйства, теплоснабжения

0,35

0,37

41 424,90

13

Аварийное и техническое обслуживание газопроводов и оборудования на них, входящих в общее имущество дома

0,27

0,28

33 185,95

14

Тех. обслужив., поверка общедомовых приборов учета

0,01

0,01

19 807,82

15

Периодическое тех. освидетельствование лифтов

0,25

0,26

16

Страхование ответственности за нанесение вреда при эксплуатации лифтов

0,01

0,01

4 386,08

17

Дератизация, дезинфекция, дезинсекция

0,13

0,13

29 931,28

18

Долг за выполненные ремонтные работы

0,31

18 107,43

IV

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 31.12.2012г.

-6 584,74

V

Задолженность оплаты по содержанию и ремонту на 31.12.2012г., в т.ч.:

219 106,52

населения

218 408,82

по нежилым помещениям

697,70

На основании договора управления многоквартирным домом гражданам предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения.