ООО Управляющая компания ЖЭУ №1

Наименование

Задолжен-ность на 01.01.2012г.

тыс. руб.

Начислено энергоснабжающей организацией за отчетный период, тыс. руб.

Начислено потребителям за отчетный период, тыс. руб.

Перерасчеты, тыс. руб.

Оплачено потребителями, тыс. руб.

Задолженность на 31.12.2012г., тыс. руб.

приборы

норматив

итого

Электроэнергия

174,0

1282,0

1282,0

1282,0

1272,2

183,8

Холодное водоснабжение

90,1

568,9

382,2

85,0

467,2

101,7

566,7

92,3

Горячее водоснабжение

281,9

1313,6

932,2

195,9

1128,1

185,5

1366,7

228,8

Отопление

257,3

2527,0

2242,6

2242,6

284,4

2459,6

324,7

Итого:

803,3

5691,5

4839,0

280,9

5119,9

571,6

5665,2

829,6

Отчет ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1"

о выполнении договора управления многоквартирным домом

по адресу: г. Майкоп, ул. 12 Марта, 146

за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года.

Общая площадь 13566,00 кв.м.

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 1-е полугод. руб.

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 2-е полугод. 2012год, руб.

Стоимость работ факт, руб.

I

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 01.01.2012г.

14 203,76

II

Начисление, в т.ч.:

2 241 744,76

населению

2 238 504,76

за Интернет, ТВ каб.

3 240,00

III

Израсходовано на содержание и ремонт, в т.ч.:

13,60

14,42

2 206 942,39

1

Работы и услуги по содержанию, тех. обслуживанию, заявочному рем. общедомовых систем ХВС, ГВС, ЦО, водоотведения:

2,83

2,59

259 194,05

смена канализационных труб 8,8м., врезка в сети трубопроводов 12вр.;

проф.осмотр ХВС, ГВС, канализации в квартирах 233кв.;

смена трубопровода 3,5м., затвора 4шт. устранение свищей 2места;

установка литиевой батарейки 2шт.; ремонт задвижек 18шт.;

слив и наполнение водой системы отопления с осмотром системы 53304м³;

промывка без дезинфекции трубопроводов 4396м.;

гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и гор водоснабжения 4396м.; смена вентилей 3шт., сгонов 4шт.;

изоляция трубопроводов в теплоузлах 0,1160м³;

прочистка внутренней канализационной сети 1540м.;

зачеканка труб канализации 5 раструбов;

2

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовой системы электроснабжения:

0,40

0,40

26 572,34

смена светильников 36шт., ламп накаливания 2шт.,эл.провода 3м.,замка 1шт.;

проф.осмотр эл.щитков 126шт., ВРУ 2шт.;

3

Работы и услуги по обеспечению надлежащего состояния конструкций, элементов здания:

0,66

0,75

279 479,93

смена стекол 3,36м², замка 1шт., укрепление перил 14заделов;

прочистка вентиляционных каналов 840м.-2раза;

уборка кровли 2000м²-2раза, чистка ливневой канализации 380м.-2раза;

ремонт кровли: 12,2м², кв.71,72,105,144,179,251; 3,5м² кв.108; 2,6м² кв.5 (примыкание); 4,5м² п.(1-6); 3,5м² кв.105; ремонт кровли беседки 10,8м²;

ремонт фасада м/помещений 145,2м²; навеска почтовых ящиков 12шт.;

установка дверей металлических 7шт. (машинных отделений);

бетонирование порожков входов в подъезды 1,4м²;

смена доски объявления 0,42м², колпаков на ливневой канал. 12шт.;

4

Уборка придомовой территории: подметание участка, уборка мусора с газонов и с контейнерной площадки, сдвижка и подметание снега, погрузка и вывоз смета с придомовой территории;

1,86

2,02

314 747,51

5

Благоустройство придомовой территории, содержание зеленых насаждений:

0,13

0,12

70 132,54

ремонт мусорных контейнеров 2шт.; ремонт, окраска лавочек 10,85м²;

выкашивание травы на газонах 175м²; 4989м²-3раза;

окраска беседки, скамеек, качелей, качалки 198м²;

облицовка стальным проф.листом с креплением заклепками 12м² (ограждение контейнерной площадки);

6

Ремонтные работы: ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей 7м. кв.133; 119м. кв.72,125,129,161,213,228, 229,243,247,251;

0,32

59 896,08

7

Услуги управления МКД: ведение технической документации, составление смет, начисление, сбор платежей за жил.-ком.услуги, расчеты с ресурсоснабжающими организациями, заключение договоров, взыскание задолженности, подготовка отчетности.

2,57

2,80

437 096,52

8

Амортизация, содержание рабочих МОП

 0,19

0,97

93 667,51

9

Услуги Председателя Совета МКД, представителя собственников помещений МКД с налогами

0,67

0,67

97 729,20

Услуги сторонних организаций:

10

Вывоз твердых бытовых отходов

1,06

1,17

181 689,12

11

Техническое обслуживание лифтов

1,76

1,87

246 490,80

12

Производство работ по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования водоснабжения, канализации, электрохозяйства, теплоснабжения

0,35

0,37

57 459,00

13

Аварийное и техническое обслуживание газопроводов и оборудования на них, входящих в общее имущество дома

0,27

0,28

46 031,07

14

Техническое обслуживание, поверка общедомовых приборов учета

0,14

0,01

19 807,81

15

Страхование ответственности за нанесение вреда при эксплуатации лифтов

0,01

0,01

6 140,52

16

Периодическое техническое освидетельствование лифтов

0,25

0,26

17

Дератизация, дезинфекция

0,13

0,13

10 808,39

IV

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 31.12.2012г.

49 006,13

V

Задолженность оплаты по содержанию и ремонту на 31.12.2012г.

310 891,10

На основании договора управления многоквартирным домом гражданам предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения.

Директор ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1" В.Р. Огоньян

Ст. экономист ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1" А.Н. Петрова