ООО Управляющая компания ЖЭУ №1

Наименование

Задолжен-ность на 01.01.2012г.

тыс. руб.

Начислено энергоснабжающей организацией за отчетный период, тыс. руб.

Начислено потребителям за отчетный период, тыс. руб.

Перерасчеты, тыс. руб.

Оплачено потребителями, тыс. руб.

Задолженность на 31.12.2012г., тыс. руб.

приборы

норматив

итого

Электроэнергия

119,6

1083,2

1083,2

1083,2

1057,5

145,3

Холодное водоснабжение

66,3

432,5

291,6

72,4

364,0

68,5

442,1

56,7

Горячее водоснабжение

219,1

1139,7

816,2

136,3

952,5

187,2

1169,8

189,0

Отопление

169,7

2077,5

1871,3

1871,3

206,2

2001,6

245,6

Итого:

574,7

4732,9

4062,3

208,7

4271,0

461,9

4671,0

636,6

Отчет ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1"

о выполнении договора управления многоквартирным домом

по адресу: г. Майкоп, ул. 12 Марта, 150/1

за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года.

Общая площадь 12038,20 кв.м.

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 1-е полугод. руб.

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 2-е полугод. 2012год, руб.

Стоимость работ факт, руб.

I

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 01.01.2012г., в т.ч.:

-293 110,41

долг за выполненные ремонтные работы

-169 738,62

долг за содержание жилого фонда

-123 371,79

II

Начисление, в т.ч.:

1 953 404,53

населению

1 950 224,53

за Интернет, ТВ каб.

3 180,00

III

Израсходовано на содержание и ремонт, в т.ч.:

12,98

14,02

2 006 086,42

1

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовых систем ХВС, ГВС, ЦО, водоотведения:

1,61

1,53

252 940,10

зачеканка раструбов канализации 1растр.; установка литиевой батарейки 1шт.;

смена трубопроводов 15,5м., сгонов 4шт., крана шарового 2шт., водомера 1шт.;

проф.осмотр ХВС, ГВС, канализации в квартирах 199кв.;

смена вентилей 5шт., затвора 2шт., врезка в сети 38вр.; ремонт задвижек 14шт.;

слив и наполнение водой системы отопления с осмотром системы 46276м³;

промывка без дезинфекции трубопроводов 3793м.;

гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения 3793м.;

изоляция трубопроводов в теплоузлах 0,1170м³;

очистка внутренней канализационной сети 1320м.; устранение свищей 2места;

смена труб ХВС 1м. кв.209; смена заглушки 3шт.;

2

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовой системы электроснабжения:

0,41

0,24

45 699,09

смена светильников 32шт., баласта 2шт., пакетных выключателей 11шт.;

проф.осмотр эл.щитков л/к 108шт., ВРУ 1шт.; заземление эл.щитков 108шт.;

смена ламп накаливания 10шт.; укрепление эл.провода 0,54м.;

3

Работы и услуги по обеспечению надлежащего состояния конструкций, элементов здания:

0,64

0,80

110 188,09

смена стекол 1,594м², замка 2шт.; устройство линолеума 1,08м²;

прочистка вентиляционных каналов 720м.-2раза, установка окон в подвале 6шт.;

уборка кровли 1760м²-2раза, чистка ливневой канализации 360м.-2раза;

ремонт кровли 58,5м², кв.33,69,179,180;70,72,143; 25,8м² кв.71,105,141; 8,7м² кв.179,180; в 1 слой 4м² кв.35,216; установка почтовых ящиков 6шт., замков 6шт.;

4

Уборка придомовой территории: подметание участка, уборка мусора с газонов и с контейнерной площадки, сдвижка и подметание снега, погрузка и вывоз смета с придомовой территории;

2,00

2,16

287 967,83

5

Благоустройство придомовой территории, содержание зеленых насаждений:

0,07

0,07

36 585,88

ремонт мусорных контейнеров 2шт.; ремонт, окраска лавочек 3,7м²;

выкашивание травы на газонах 150м²; 3048м²-3раза;

ремонт металлического ограждения 0,25м²;

6

Ремонтные работы: ремонт и восстановление герметизации горизонтальный и вертикальных стыков стеновых панелей 10м. кв.72; 57м. кв.63,108,112;

0,44

31 761,59

7

Услуги управления МКД: ведение технической документации, составление смет, начисление, сбор платежей за жил.-ком.услуги, расчеты с ресурсоснабжающими организациями, заключение договоров, взыскание задолженности, подготовка отчетности.

2,57

2,80

385 373,03

8

Услуги Председателя Совета МКД, представителя собственников помещений МКД с налогами

0,67

0,67

86 667,12

Услуги сторонних организаций:

9

Вывоз твердых бытовых отходов

1,06

1,17

161 034,06

10

Техническое обслуживание лифтов и ремонт лифтов

1,71

1,80

231 290,88

11

Производство работ по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования водоснабжения, канализации, электрохозяйства, теплоснабжения

0,35

0,37

51 150,48

12

Аварийное и техническое обслуживание газопроводов и оборудования на них, входящих в общее имущество дома

0,27

0,28

40 977,26

13

Техническое обслуживание, поверка общедомовых приборов учета

0,01

0,01

20 475,20

14

Профилактическое испытание электрооборудования

0,17

19 881,00

15

Периодическое техническое освидетельствование лифтов

0,24

0,25

34 500,00

16

Страхование ответственности за нанесение вреда при эксплуатации лифтов

0,01

0,01

5 263,30

17

Дератизация, дезинфекция, дезинсекция

0,13

0,13

34 592,89

18

Долг за выполненные ремонтные работы

1,23

1,12

169 738,62

IV

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 31.12.2012г.

-176 053,68

V

Задолженность оплаты по содержанию и ремонту на 31.12.2012г.

245 099,09

На основании договора управления многоквартирным домом гражданам предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения.

Директор ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1" В.Р. Огоньян

Ст. экономист ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1" А.Н. Петрова