ООО Управляющая компания ЖЭУ №1

Наименование

Задолжен-ность на 01.01.2012г.

тыс. руб.

Начислено энергоснабжающей организацией за отчетный период, тыс. руб.

Начислено потребителям за отчетный период, тыс. руб.

Перерасчеты, тыс. руб.

Оплачено потребителями, тыс. руб.

Задолженность на 31.12.2012г., тыс. руб.

приборы

норматив

итого

Электроэнергия

94,0

893,6

893,6

893,6

877,6

110,0

Холодное водоснабжение

41,2

325,0

263,2

31,0

294,2

30,8

330,7

35,5

Горячее водоснабжение

163,0

927,9

664,3

71,2

735,5

192,4

960,6

130,3

Отопление

137,8

2072,3

1749,3

1749,3

323,0

2006,2

203,9

Итого:

436,0

4218,8

3570,4

102,2

3672,6

546,2

4175,1

479,7

Отчет ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1"

о выполнении договора управления многоквартирным домом

по адресу: г. Майкоп, ул. Чкалова, 63

за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года.

Общая площадь 9656,90 кв.м.

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 1-е полугод. руб.

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 2-е полугод. 2012год, руб.

Стоимость работ факт, руб.

I

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 01.01.2012г., в т.ч.:

-163 597,17

долг за выполненные ремонтные работы

-141 956,43

долг за содержание жилого фонда

-21 640,74

II

Начисление, в т.ч.:

1 698 804,12

населению

1 696 524,12

за Интернет, ТВ каб.

2 280,00

III

Израсходовано на содержание и ремонт, в т.ч.:

14,64

14,64

1 679 357,96

1

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовых систем ХВС, ГВС, ЦО, водоотведения:

1,45

1,45

167 284,42

установление заглушек на трубе 2шт.; устранение свищей 2места;

зачеканка труб канализации 4раструба; врезка в сети трубопровода 9вр.;

смена труб канализации 29м., крана шарового 1шт., затвора 4шт., вентилей 5шт., сгонов 1шт., заглушки 7шт.; установка преобразователей 2шт.;

установка литиевой батарейки 2шт.; ремонт задвижек 14шт.;

изоляция трубопровода в теплоузлах 0,0363м³;

слив и наполнение водой системы отопления с осмотром системы 37355м³;

промывка без дезинфекции трубопроводов 3134м.;

гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения 3134м.;

проф.осмотр ГВС, ХВС, канализации в квартирах 91кв.;

2

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовой системы электроснабжения:

0,41

0,40

23 262,71

смена светильников 11шт.,ламп накаливания 19шт.,замка 1шт.;

проф.осмотр эл.щитков на л/к 90шт., ВРУ 1шт.;

смена эл.провода 60м., выключателей 1шт., патронов 11шт.;

3

Работы и услуги по обеспечению надлежащего состояния конструкций, элементов здания:

0,61

0,71

75 775,19

прочистка вентиляционных каналов 600м.-2раза; смена замка 8шт.;

уборка кровли 1410м²-2раза, чистка ливневой канализации 300м.-2раза;

ремонт кровли 12м², кв.36,69,144; 3,5м² кв.69;

устройство кровли в 1 слой 3,5м² кв.71,144;

4

Уборка придомовой территории: подметание участка, уборка мусора с газонов и с контейнерной площадки, сдвижка и подметание снега, погрузка и вывоз смета с придомовой территории;

2,44

2,65

292 577,95

5

Благоустройство придомовой территории, содержание зеленых насаждений:

0,17

0,25

60 847,07

ремонт мусорных контейнеров 2шт.; ремонт, окраска качелей 0,35м²;

окраска беседки, скамеек, качелей, качалки 195м²;

покос травы на газонах 3204м²-3раза; ремонт кровли беседки 15,6м²;

валка деревьев 3м³, вырезка сухих ветвей 1дер.;

6

Ремонтные работы: ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей 46м. кв.24,36,97;

21 955,17

7

Услуги управления МКД: ведение технической документации, составление смет, начисление, сбор платежей за жил.-ком.услуги, расчеты с ресурсоснабжающими организациями, заключение договоров, взыскание задолженности, подготовка отчетности.

2,57

2,80

310 912,18

8

Амортизация, содержание рабочих МОП

0,49

0,36

48 810,51

9

Услуги Председателя Совета МКД, представителя собственников помещений МКД с налогами

0,67

0,67

69 386,40

Услуги сторонних организаций:

10

Вывоз твердых бытовых отходов

1,06

1,17

129 118,98

11

Техническое обслуживание лифтов

1,77

1,87

204 840,00

12

Производство работ по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования водоснабжения, канализации, электрохозяйства, теплоснабжения

0,35

0,37

40 730,28

13

Аварийное и техническое обслуживание газопроводов и оборудования на них, входящих в общее имущество дома

0,27

0,28

32 629,45

14

Техническое обслуживание, поверка общедомовых приборов учета

0,01

0,01

18 550,00

15

Периодическое техническое освидетельствование лифтов

0,25

0,26

28 750,00

16

Страхование ответственности за нанесение вреда при эксплуатации лифтов

0,01

0,01

4 386,08

17

Техническое диагностирование лифтов

0,51

18

Дератизация, дезинфекция

0,13

0,40

7 585,14

19

Долг за выполненные ремонтные работы

1,47

0,98

141 956,43

IV

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 31.12.2012г.

-2 194,58

V

Задолженность оплаты по содержанию и ремонту на 31.12.2012г.

184 375,91

На основании договора управления многоквартирным домом гражданам предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения.

Директор ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1" В.Р. Огоньян

Ст. экономист ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1" А.Н. Петрова