ООО Управляющая компания ЖЭУ №1

Наименование

Задолжен-ность на 01.01.2012г.

тыс. руб.

Начислено энергоснабжающей организацией за отчетный период, тыс. руб.

Начислено потребителям за отчетный период, тыс. руб.

Перерасчеты, тыс. руб.

Оплачено потребителями, тыс. руб.

Задолженность на 31.12.2012г., тыс. руб.

приборы

норматив

итого

Электроэнергия

75,9

719,1

719,1

719,1

716,4

78,6

Холодное водоснабжение

49,6

271,3

214,1

44,3

258,4

12,9

281,5

39,4

Горячее водоснабжение

103,0

641,5

603,6

83,4

687,0

-45,5

651,2

93,3

Отопление

127,7

1529,2

1377,3

1377,3

151,9

1498,5

158,4

Итого:

356,2

3161,1

2914,1

127,7

3041,8

119,3

3147,6

369,7

Отчет ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1"

о выполнении договора управления многоквартирным домом

по адресу: г. Майкоп, ул. Чкалова, 74

за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года.

Общая площадь 7561,10 кв.м.

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 1-е полугод. руб.

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 2-е полугод. 2012год, руб.

Стоимость работ факт, руб.

I

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 01.01.2012г., в т.ч.:

-153 666,03

долг за выполненные ремонтные работы

-153 339,11

долг за содержание жилого фонда

-326,92

II

Начисление, в т.ч.:

1 339 790,37

населению

1 337 690,37

за Интернет, ТВ каб.

2 100,00

III

Израсходовано на содержание и ремонт, в т.ч.:

14,74

14,74

1 324 702,38

1

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовых систем ХВС, ГВС, ЦО, водоотведения:

1,72

1,72

126 954,36

смена трубопровода 42,8м., вентилей 3шт., затворов 2шт., сгонов 2шт.;

изоляция трубопроводов 0,3м³, окраска труб 21м²; прокладка трубопровода 0,25м.;

установка литиевой батарейки 4шт.; врезка в сети трубопровода 11вр.;

слив и наполнение водой системы отопления с осмотром системы 30162м³;

промывка без дезинфекции трубопроводов 2456м.;

гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения 2456м.; установка уголка 5м.;

изоляция трубопровода в теплоузлах 0,058м³; ремонт задвижек 12шт.;

проф.осмотр ГВС, ХВС, канализации в квартирах 103кв.;

2

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовой системы электроснабжения:

0,40

0,40

6 536,36

смена светильников 35шт., ламп накаливания 31шт.; заземление эл.щитков 72шт.;

3

Работы и услуги по обеспечению надлежащего состояния конструкций, элементов здания:

0,56

0,56

66 484,27

смена замка 7шт., стекол 0,41м²; окраска беседки, скамеек, качелей, качалки 123м²;

укрепление перил 16заделов; прочистка вентиляционных каналов 480м.-2раза;

уборка кровли 1190м², 1200м²; чистка ливневой канализации 240м.-2раза;

4

Уборка придомовой территории: подметание участка, уборка мусора с газонов и с контейнерной площадки, сдвижка и подметание снега, погрузка и вывоз смета с придомовой территории;

2,11

2,29

202 868,82

5

Благоустройство придомовой территории, содержание зеленых насаждений:

0,12

0,12

23 629,16

ремонт, окраска качелей 0,5м²; ремонт металлического ограждения 10м²;

выкашивание травы на газонах 1413м²-2раза, 300м²;

установка, бетонирование столбиков 13шт.; установка металлического контейнера 1шт.;

6

Ремонтные работы: ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей 6м. кв.143;

0,13

2 914,67

7

Услуги управления МКД: ведение технической документации, составление смет, начисление, сбор платежей за жил.-ком.услуги, расчеты с ресурсоснабжающими организациями, заключение договоров, взыскание задолженности, подготовка отчетности.

2,57

2,80

244 677,65

8

Амортизация, содержание рабочих МОП

0,87

0,36

53 532,59

9

Услуги Председателя Совета МКД, представителя собственников помещений МКД с налогами

0,67

0,67

54 515,52

Услуги сторонних организаций:

10

Вывоз твердых бытовых отходов

1,06

1,17

101 017,02

11

Техническое обслуживание лифтов

1,81

1,91

163 872,00

12

Производство работ по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования водоснабжения, канализации, электрохозяйства, теплоснабжения

0,35

0,37

32 043,66

13

Аварийное и техническое обслуживание газопроводов и оборудования на них, входящих в общее имущество дома

0,27

0,28

25 670,48

14

Техническое обслуживание, поверка общедомовых приборов учета

0,01

0,01

20 769,73

15

Профилактическое испытание электрооборудования

13 547,00

16

Периодическое техническое освидетельствование лифтов

0,25

0,26

23 000,00

17

Страхование ответственности за нанесение вреда при эксплуатации лифтов

0,01

0,01

3 508,86

18

Дератизация, дезинфекция

0,13

0,13

5 821,12

19

Долг за выполненные ремонтные работы

1,70

1,68

153 339,11

IV

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 31.12.2012г.

14 761,07

V

Задолженность оплаты по содерж. и ремонту на 31.12.2012г.

149 440,83

На основании договора управления многоквартирным домом гражданам предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения.

Директор ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1" В.Р. Огоньян

Ст. экономист ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1" А.Н. Петрова