ООО Управляющая компания ЖЭУ №1

Наименование

Задолжен-ность на 01.01.2012г.

тыс. руб.

Начислено энергоснабжающей организацией за отчетный период, тыс. руб.

Начислено потребителям за отчетный период, тыс. руб.

Перерасчеты, тыс. руб.

Оплачено потребителями, тыс. руб.

Задолженность на 31.12.2012г., тыс. руб.

приборы

норматив

итого

Электроэнергия

70,1

684,3

684,3

684,3

672,6

81,8

Холодное водоснабжение

35,3

233,9

193,3

30,0

223,3

10,6

234,7

34,5

Горячее водоснабжение

128,7

572,4

497,6

82,4

580,0

-7,6

597,9

103,2

Отопление

117,4

1934,2

1544,9

1544,9

389,3

1840,9

210,7

Итого:

351,5

3424,8

2920,1

112,4

3032,5

392,3

3346,1

430,2

Отчет ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1"

о выполнении договора управления многоквартирным домом

по адресу: г. Майкоп, ул. Пионерская, 383/2

за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года.

Общая площадь 7804,20 кв.м.

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 1-е полугод. руб.

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 2-е полугод. 2012год, руб.

Стоимость работ факт, руб.

I

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 01.01.2012г., в т.ч.:

-226 307,49

долг за выполненные ремонтные работы

-226 165,72

долг за содержание жилого фонда

-141,77

II

Начисление, в т.ч.:

1 448 043,74

населению

1 445 943,74

за Интернет, ТВ каб.

2 100,00

III

Израсходовано на содержание и ремонт, в т.ч.:

15,44

15,44

1 443 669,98

1

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовых систем ХВС, ГВС, ЦО, водоотведения:

1,56

1,56

202 365,53

зачеканка труб канализации 4растр., очистка канализационной сети 880м.;

смена крана шарового 2шт., канализационных труб 10,7м., затвора 4шт.;

установка литиевой батарейки 5шт.; устранение свищей 3места;

врезка в сети трубопровода 47вр.; ремонт задвижек 10шт.;

слив и наполнение водой системы отопления с осмотром системы 35373м³;

промывка без дезинфекции трубопроводов 2122м.;

гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения 2122м.; установка манометра 2шт.;

изоляция трубопровода в теплоузлах 0,0435м³, 1,145м³/65,2м²;

смена вентилей 1шт., трубопровода 5м.; проф.осмотр ХВС, ГВС, канализации в квартирах 91кв..;

2

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовой системы электроснабжения:

0,41

0,41

33 872,88

смена светильников 43шт., дверных приборов (проушин) в эл. щитках 72шт.;

установка смотровых стекол в эл. щитках 144шт./1,27м²;

смена навесного замка в эл. щитках 36шт., предохранителей 5шт.;

проф. осмотр эл. щитков на л/п 36шт., ВРУ 1шт.;укрепление эл. провода 20м.;

3

Работы и услуги по обеспечению надлежащего состояния конструкций, элементов здания:

0,60

0,60

51 114,77

смена стекол 0,7м², замка 12шт., установка оконного блока 1шт./1м²;

прочистка вентиляционных каналов 480м.-2раза, укрепление перил 7заделов;

уборка кровли 1370м²-2раза, чистка ливневой канализации 120м.-2раза;

4

Уборка придомовой территории: подметание участка, уборка мусора с газонов и с контейнерной площадки, сдвижка и подметание снега, погрузка и вывоз смета с придомовой территории;

1,94

2,10

191 977,20

5

Благоустройство придомовой территории, содержание зеленых насаждений:

0,12

0,12

16 638,13

ремонт мусорных контейнеров 2шт.;

выкашивание травы на газонах 500м²-2раза, 888м², 1388м²;

6

Услуги управления МКД: ведение технической документации, составление смет, начисление, сбор платежей за жил.-ком.услуги, расчеты с ресурсоснабжающими организациями, заключение договоров, взыскание задолженности, подготовка отчетности.

2,57

2,80

251 259,22

7

Амортизация, содержание рабочих МОП

0,54

0,59

52 678,69

8

Услуги Председателя Совета МКД, представителя собственников помещений МКД с налогами

0,67

0,67

23 379,72

Услуги сторонних организаций:

9

Вывоз твердых бытовых отходов

1,06

1,17

104 292,36

10

Техническое обслуживание лифтов

1,75

1,85

163 872,00

11

Производство работ по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования водоснабжения, канализации, электрохозяйства, теплоснабжения

0,35

0,37

33 440,28

12

Аварийное и техническое обслуживание газопроводов и оборудования на них, входящих в общее имущество дома

0,27

0,29

26 733,64

13

Техническое обслуживание, поверка общедомовых приборов учета

0,01

0,01

19 596,59

14

Профилактическое испытание электрооборудования

0,31

13 547,00

15

Периодическое техническое освидетельствование лифтов

0,25

0,26

23 000,00

16

Техническое диагностирование лифтов

0,51

17

Страхование ответственности за нанесение вреда при эксплуатации лифтов

0,01

0,01

3 508,86

18

Дератизация, дезинфекция

0,08

0,23

6 227,39

19

Долг за выполненные ремонтные работы

2,74

2,09

226 165,72

IV

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 31.12.2012г.

4 231,99

V

Задолженность оплаты по содержанию и ремонту на 31.12.2012г.

179 662,06

На основании договора управления многоквартирным домом гражданам предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения.

Директор ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1" В.Р. Огоньян

Ст. экономист ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1" А.Н. Петрова