ООО Управляющая компания ЖЭУ №1

Наименование

Задолжен-ность на 01.01.2012г.

тыс. руб.

Начислено энергоснабжающей организацией за отчетный период, тыс. руб.

Начислено потребителям за отчетный период, тыс. руб.

Перерасчеты, тыс. руб.

Оплачено потребителями, тыс. руб.

Задолженность на 31.12.2012г., тыс. руб.

приборы

норматив

итого

Электроэнергия

63,7

682,1

682,1

682,1

669,1

76,7

Холодное водоснабжение

45,0

278,6

206,6

24,9

231,5

47,1

267,8

55,8

Горячее водоснабжение

106,9

676,8

600,1

35,6

635,7

41,1

657,2

126,5

Отопление

129,1

1644,6

1336,0

1336,0

308,6

1543,8

229,9

Итого:

344,7

3282,1

2824,8

60,5

2885,3

396,8

3137,9

488,9

Отчет ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1"

о выполнении договора управления многоквартирным домом

по адресу: г. Майкоп, ул. Пионерская, 385

за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года.

Общая площадь 7869,70 кв.м 

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 1-е полугод. руб.

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 2-е полугод. 2012год, руб.

Стоимость работ факт, руб.

I

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 01.01.2012г.

256 930,07

II

Начисление, в т.ч.:

1 422 436,48

населению

1 256 504,70

по нежилым помещениям

13 471,78

за аренду нежилых помещений

151 560,00

за Интернет, ТВ каб.

900,00

III

Израсходовано на содержание и ремонт, в т.ч.:

12,98

13,63

1 529 411,37

1

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовых систем ХВС, ГВС, ЦО, водоотведения:

1,57

1,69

130 279,51

очистка канализационной сети 880м.; смена канализационных труб 3м.;

смена труб профиль 15м., крана шарового 3шт., затвора 2шт., сгонов 1шт.;

установка литиевой батарейки 3шт., устранение свищей 1место;

слив и наполнение водой системы отопления с осмотром системы 34699м³;

промывка без дезинфекции трубопроводов 2109м.;

гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения 2109м.; смена вентилей 4шт.;

ремонт задвижек 4шт.; изоляция трубопровода в теплоузлах 0,058м³;

врезка в сети трубопровода 3вр.; проф.осмотр ХВС, ГВС, канализации в квартирах 89кв.;

2

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовой системы электроснабжения:

0,45

0,49

27 687,43

смена стекол в эл. щитках 17шт., смена светильников 25шт., розеток 2шт.;

смена провода 23м., пакетных выключателей 1шт., выключателей 1шт.;

смена предохранителей 6шт., замка 1шт., проушин 1шт., эл. счетчика 1шт.;

проф.осмотр эл. щитков на л/п 36шт., ВРУ 1шт.; укрепление эл. провода 20м.;

3

Работы и услуги по обеспечению надлежащего состояния конструкций, элементов здания:

0,60

0,93

141 075,44

укрепление перил 12заделов, установка оконного блока 1шт./1м²;

смена петель8шт., стекол 1,36м², замка 3шт., поручня 2,5м.; окраска панелей 80м²;

прочистка вентиляционных каналов 480м.-2раза;

ремонт оконных откосов 45м²; ремонт кровли 3,5м² кв.33; ремонт цоколя 92м²;

уборка кровли 1370м²-2раза, чистка ливневой канализации 120м.-2раза;

ремонт колясочной: штукатурка, окраска стен и потолков, устройство полов из линолеума 9,56м²; полы цементные 8м²;

4

Уборка придомовой территории: подметание участка, уборка мусора с газонов и с контейнерной площадки, сдвижка и подметание снега, погрузка и вывоз смета с придомовой территории;

2,12

2,30

211 640,86

5

Благоустройство придомовой территории, содержание зеленых насаждений:

0,13

0,14

37 631,21

ремонт мусорного контейнера 1шт.; ремонт, окраска качелей 0,35м²;

окраска беседки, скамеек, качелей, качалки 62м²;

выкашивание травы на газонах 3524м²-2раза, 2000м²;

бетонирование придомовой территории 0,735м³;

6

Ремонтные работы: установка оконных блоков 29шт.; металлопластиковых дверей 1шт.; установка маталлопластиковых оконных блоков 1шт.;

0,37

207 200,00

7

Услуги управления МКД: ведение технической документации, составление смет, начисление, сбор платежей за жил.-ком.услуги, расчеты с ресурсоснабжающими организациями, заключение договоров, взыскание задолженности, подготовка отчетности.

2,57

2,80

257 003,67

8

Амортизация, содержание рабочих МОП

0,69

0,44

53 935,23

9

Услуги Председателя Совета МКД, представителя собственников помещений МКД с налогами

0,67

0,67

56 593,44

Услуги сторонних организаций:

10

Вывоз твердых бытовых отходов

1,06

1,17

105 072,42

11

Техническое обслуживание лифтов

1,74

1,84

163 872,00

12

Производство работ по ликвидации аварий внутридом. инженерного оборудов. водоснабжения, канализации, электрохозяйства, теплоснабжения

0,35

0,37

33 441,12

13

Аварийное и техническое обслуживание газопроводов и оборудования на них, входящих в общее имущество дома

0,27

0,29

26 790,05

14

Техническое обслуживание, поверка общедомовых приборов учета

0,01

0,01

20 769,74

15

Профилактическое испытание электрооборудования

12 196,00

16

Периодическое техническое освидетельствование лифтов

0,25

0,26

23 000,00

17

Страхование ответственности за нанесение вреда при эксплуатации лифтов

0,01

0,01

3 508,86

18

Услуги автогидроподъемника

2 937,00

19

Дератизация, дезинфекция, дезинсекция

0,12

0,22

14 777,39

IV

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 31.12.2012г.

149 955,18

V

Задолженность оплаты по содержанию и ремонту на 31.12.2012г., в т.ч.:

199 739,70

населения

197 043,24

по нежилым помещениям

2 696,46

На основании договора управления многоквартирным домом гражданам предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения.

Директор ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1" В.Р. Огоньян

Ст. экономист ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1" А.Н. Петрова