ООО Управляющая компания ЖЭУ №1

Наименование

Задолжен-ность на 01.01.2012г.

тыс. руб.

Начислено энергоснабжающей организацией за отчетный период, тыс. руб.

Начислено потребителям за отчетный период, тыс. руб.

Перерасчеты, тыс. руб.

Оплачено потребителями, тыс. руб.

Задолженность на 31.12.2012г., тыс. руб.

приборы

норматив

итого

Электроэнергия

87,4

906,7

906,7

906,7

886,2

107,9

Холодное водоснабжение

47,2

381,4

237,4

131,8

369,2

12,2

386,0

42,6

Горячее водоснабжение

134,0

1052,4

689,7

271,7

961,4

91,0

1064,7

121,7

Отопление

143,4

1827,1

1568,4

1568,4

258,7

1783,3

187,2

Итого:

412,0

4167,6

3402,2

403,5

3805,7

361,9

4120,2

459,4

Отчет ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1"

о выполнении договора управления многоквартирным домом

по адресу: г. Майкоп, ул. Пионерская, 405

за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года.

Общая площадь 9734,40 кв.м.

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 1-е полугод. руб.

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 2-е полугод. 2012год, руб.

Стоимость работ факт, руб.

I

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 01.01.2012г., в т.ч.:

-51 832,64

долг за выполненные ремонтные работы

-51 397,63

долг за содержание жилого фонда

-435,01

II

Начисление, в т.ч.:

1 689 133,30

населению

1 675 568,08

по нежилым помещениям

10 805,22

за Интернет, ТВ каб.

2 760,00

III

Израсходовано на содержание и ремонт, в т.ч.:

14,22

14,65

1 751 947,17

1

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовых систем ХВС, ГВС, ЦО, водоотведения:

1,48

1,62

219 998,26

установка литиевой батарейки 3шт.; изоляция трубопроводов 5,65м³;

смена крана шарового 5шт., сгонов 6шт., затвора 2шт., вентилей 2шт.;

зачеканка труб канализации 9 растр., врезка в сети трубопровода 2вр.;

ремонт задвижек 14шт.; изоляция трубопровода в теплоузлах 0,116м³;

проф.осмотр ГВС, ХВС, канализации в квартирах 109кв.;

слив и наполнение водой системы отопления с осмотром системы 37936м³;

промывка без дезинфекции трубопроводов 3096м.;

гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения 3096м.; прочистка внутренней канализационной сети 1100м.;

ликвидация воздушных пробок в стояках 6стояков;

смена заглушек 10шт.; смена труб канализации 8,8м.;

2

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовой системы электроснабжения:

0,42

0,45

76 534,09

смена светильников 27шт., выключателей 15шт., провода 428м.;

ремонт эл. щитка на л/к 1шт.; смена эл. счетчика 1шт.;

проф.осмотр эл. щитков 90шт., ВРУ 1шт.;

смена ламп накаливания 67шт., патронов 61шт, розеток 10шт..;

3

Работы и услуги по обеспечению надлежащего состояния конструкций, элементов здания:

0,68

1,02

66 369,11

прочистка вентиляционных каналов 600м.-2раза; смена замка 5шт.;

уборка кровли 1460м²-2раза, чистка ливневой канализации 150м.,300м.;

установка почтовых ящиков 5шт.; устройство линолеума 1,08м²;

4

Уборка придомовой территории: подметание участка, уборка мусора с газонов и с контейнерной площадки, сдвижка и подметание снега, погрузка и вывоз смета с придомовой территории;

2,16

2,34

260 249,99

5

Благоустройство придомовой территории, содержание зеленых насаждений:

0,10

0,77

61 639,33

ремонт мусорных контейнеров 3шт.; ремонт, окраска качелей 2,5м²;

выкашивание травы на газонах 1000м², 3918м², 4918м²-2раза;

окраска беседки, скамеек, качелей, качалки 109м²;

6

Ремонтные работы: ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей 43м. кв.40,134; 87м. кв.53,57,160,161,162,163,164,169;

1,05

60 748,61

7

Услуги управления МКД: ведение технической документации, составление смет, начисление, сбор платежей за жил.-ком.услуги, расчеты с ресурсоснабжающими организациями, заключение договоров, взыскание задолженности, подготовка отчетности.

2,57

2,80

313 577,30

8

Амортизация, содержание рабочих МОП

0,59

0,43

59 347,82

9

Услуги Председателя Совета МКД, представителя собственников помещений МКД с налогами

0,67

0,67

69 646,32

Услуги сторонних организаций:

10

Вывоз твердых бытовых отходов

1,06

1,17

129 458,16

11

Техническое обслуживание лифтов

1,75

1,86

204 840,00

12

Производство работ по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования водоснабжения, канализации, электрохозяйства, теплоснабжения

0,35

0,37

41 934,72

13

Аварийное и техническое обслуживание газопроводов и оборудования на них, входящих в общее имущество дома

0,27

0,29

33 594,34

14

Техническое обслуживание, поверка общедомовых приборов учета

0,07

0,07

24 544,92

15

Профилактическое испытание электрооборудования

0,06

0,06

16 275,00

16

Периодическое техническое освидетельствование лифтов

0,25

0,26

28 750,00

17

Страхование ответственности за нанесение вреда при эксплуатации лифтов

0,01

0,01

4 386,08

18

Дератизация, дезинфекция, дезинсекция

0,13

0,13

28 655,49

19

Долг за выполненные ремонтные работы

0,55

0,33

51 397,63

IV

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 31.12.2012г.

-63 248,88

V

Задолженность оплаты по содержанию и ремонту на 31.12.2012г., в т.ч.:

198 726,86

населения

197 815,61

по нежилым помещениям

911,25

На основании договора управления многоквартирным домом гражданам предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения.