ООО Управляющая компания ЖЭУ №1

Наименование

Задолжен-ность на 01.01.2012г.

тыс. руб.

Начислено энергоснабжающей организацией за отчетный период, тыс. руб.

Начислено потребителям за отчетный период, тыс. руб.

Перерасчеты, тыс. руб.

Оплачено потребителями, тыс. руб.

Задолженность на 31.12.2012г., тыс. руб.

приборы

норматив

итого

Электроэнергия

90,5

888,4

888,4

888,4

883,4

95,5

Холодное водоснабжение

56,8

420,5

233,7

90,2

323,9

96,6

404,0

73,3

Горячее водоснабжение

159,9

937,5

714,3

179,4

893,7

43,8

930,8

166,6

Отопление

185,8

2049,2

1821,3

1821,3

227,9

2013,2

221,8

Итого:

493,0

4295,6

3657,7

269,6

3927,3

368,3

4231,4

557,2

Отчет ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1"

о выполнении договора управления многоквартирным домом

по адресу: г. Майкоп, ул. Пионерская, 411

за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года.

Общая площадь 9828,50 кв.м.

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 1-е полугод. руб.

Установл. плата на 1кв.м в м-ц на 2-е полугод. 2012год, руб.

Стоимость работ факт, руб.

I

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 01.01.2012г., в т.ч.:

-209 940,32

долг за выполненные ремонтные работы

-205 808,79

долг за содержание жилого фонда

-4 131,53

II

Начисление, в т.ч.:

1 719 990,64

населению

1 717 230,64

за Интернет, ТВ каб.

2 760,00

III

Израсходовано на содержание и ремонт, в т.ч.:

14,56

14,56

1 765 923,69

1

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовых систем ХВС, ГВС, ЦО, водоотведения:

1,41

1,56

193 829,48

установка литиевой батарейки 5шт., врезка в сети трубопровода 2вр.;

смена крана шарового 1шт., затвора 2шт.,вентилей 4шт.,водомера 1шт.;

смена канализации труб 0,1м.; зачеканка труб канализации 2растр.;

ремонт задвижек 14шт.; изоляция трубопровода в теплоузлах 0,058м³;

слив и наполнение водой системы отопления с осмотром системы 39000м³;

промывка без дезинфекции трубопроводов 3175м.;

гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения 3175м.;

проф.осмотр ГВС, ХВС, канализации в квартирах 121кв.; смена сгонов 2шт.;

прочистка внутренней канализационной сети 1110м.;

изоляция трубопроводов 130м², 1,355м³;

2

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовой системы электроснабжения:

0,42

0,46

16 970,94

смена светильников 31шт., автомата 2шт., пакетных выключателей 1шт.;

смена ламп накаливания 28шт., эл. провода 36м., выключателей 29шт.;

смена патронов 20шт., эл. счетчика 1шт.;

3

Работы и услуги по обеспечению надлежащего состояния конструкций, элементов здания:

0,65

0,86

84 047,37

смена замка 7шт.; чистка ливневой канализации 150м., 300м.;

прочистка вентиляционных каналов 600м.-2раза;

уборка кровли 1460м²-2раза; устройство кровли в 1слой 26м² 2,5под.;

ремонт кровли 11м², кв.35,71,108; 26м² кв.180; 9м² п.2; 5,3м² п.2;

ремонт штукатурки фасадов с лесов (торец кв.152) 16м²;

4

Уборка придомовой территории: подметание участка, уборка мусора с газонов и с контейнерной площадки, сдвижка и подметание снега, погрузка и вывоз смета с придомовой территории;

1,79

1,94

223 661,48

5

Благоустройство придомовой территории, содержание зеленых насаждений:

0,09

0,27

40 393,27

выкашивание травы на газонах 1000м², 2411м²-3раза;

ремонт, окраска лавочек 1,05м²; установка столбов 0,32м³ (12шт.);

окраска беседки, скамеек, качелей, качалки 131м²;

смена отдельных участков металлического ограждения газонов 10,5м.;

6

Ремонтные работы: ремонт и восстановление герметизации горизонтальеых и вертикальных стыков стеновых панелей 26м. кв.136,140;

0,22

12 704,94

7

Услуги управления МКД: ведение технической документации, составление смет, начисление, сбор платежей за жил.-ком.услуги, расчеты с ресурсоснабжающими организациями, заключение договоров, взыскание задолженности, подготовка отчетности.

2,57

2,80

316 779,36

8

Амортизация, содержание рабочих МОП

0,66

0,36

59 937,39

9

Услуги Председателя Совета МКД, представителя собственников помещений МКД с налогами

0,67

0,67

70 862,40

Услуги сторонних организаций:

10

Вывоз твердых бытовых отходов

1,06

1,17

131 560,92

11

Техническое обслуживание лифтов

1,74

1,84

204 840,00

12

Производство работ по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования водоснабжения, канализации, электрохозяйства, теплоснабжения

0,35

0,37

42 191,70

13

Аварийное и техническое обслуживание газопроводов и оборудования на них, входящих в общее имущество дома

0,27

0,29

33 785,36

14

Техническое обслуживание, поверка общедомовых приборов учета

0,13

0,01

22 575,90

15

Профилактическое испытание электрооборудования

16 275,00

16

Периодическое техническое освидетельствование лифтов

0,25

0,26

28 750,00

17

Страхование ответственности за нанесение вреда при эксплуатации лифтов

0,01

0,01

4 386,08

18

Дератизация, дезинфекция, дезинсекция

0,13

0,16

19 085,04

19

Замена несущих канатов лифта

0,18

37 478,27

20

Долг за выполненные ремонтные работы

1,96

1,53

205 808,79

IV

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 31.12.2012г.

-50 064,58

V

Задолженность оплаты по содержанию и ремонту на 31.12.2012г.

215 213,69

На основании договора управления многоквартирным домом гражданам предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения.

Директор ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1" В.Р. Огоньян

Ст. экономист ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1" А.Н. Петрова