ООО Управляющая компания ЖЭУ №1

N п/п

Наименование

Общедомовые

Индивидуальные *

Примечание

1

Электроэнергия

1

180

2

Холодное водоснабжение

1

170

3

Горячее водоснабжение

1

171

4

Отопление

1

Наименование

ресурса

Задол-

женность

на начало отчетного периода,

тыс. руб.

Начислено организацией за отчетный период,

тыс. руб.

Начислено потребителям за

отчетный период, тыс. руб.

Пере-

расчеты,

тыс. руб.

Оплачено

потребителями,

тыс. руб.

Задол-

женность

на конец отчетного периода,

тыс. руб.

приборы

норматив

итого

Электроэнергия

107,9

426,7

371,6

371,6

55,1

434,4

100,2

Холодное водоснабжение

42,6

148,6

133,7

17,9

151,6

-3,0

154,9

36,3

Горячее водоснабжение

121,7

411,3

367,1

54,6

421,7

-10,4

431,9

101,1

Отопление

187,2

666,6

697,8

697,8

-31,2

696,2

157,6

Итого:

459,4

1653,2

1570,2

72,5

1642,7

10,5

1717,4

395,2

Отчет ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1"

о выполнении договора управления многоквартирным домом

по адресу: г. Майкоп, ул. Пионерская, 405

за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2013 года.

Общая площадь 9734,4м²

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Стоимость, руб.

I

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 01.01.2013г., в т.ч.:

-63 248,88

долг за выполненные ремонтные работы

-33 875,71

долг за содержание жилого фонда

-29 373,17

II

Начисление, в т.ч.:

2 122 299,67

населению

2 107 546,95

по нежилым помещениям

14 127,72

за Интернет, ТВ каб.

625,00

III

Израсходовано на содержание и ремонт, в т.ч.:

2 272 403,08

1

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовых систем ХВС,ГВС,ЦО, водоотведения:

287 685,55

устранение свищей 1место, врезка в сети трубопровода 40вр.; смена муфты проходной 1м.;

смена затвора 2шт., преобразователей 2шт., сгонов 3шт., крана шарового 8шт.;

установка фланцев 4шт.; изоляция трубопроводов 0,22м³; смена вентилей 1шт.;

смена труб канализации 23,3м.; проф.осмотр ГВС, ХВС, канализации в квартирах 72кв.; прочистка внутренней канализационной сети 1100м.; установка литиевой батарейки 1шт.;

слив и наполнение водой системы отопления с осмотром системы 37936м³;

гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения 3095м., ремонт арматуры без снятия с места 24шт.; промывка без дезинфекции трубопроводов 3095м.;

2

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовой системы электроснабжения:

49 121,51

смена светильников 16шт., ламп накаливания 18шт., эл.провода 16м., пакетных выключателей 6шт.;

смена выключателей 1шт., патронов 1шт., ламп люминесцентных 2шт.;

укрепление эл.провода 1м., смена предохранителя (вставка) 3шт.;

протирка светильников 50шт.; проф.осмотр эл.щитков 90шт., ВРУ 1шт.;

3

Работы и услуги по обеспечению надлежащего состояния конструкций, элементов здания:

105 366,76

установка лестницы металлической 5шт.; очистка вентканалов 600м.-2раза;

ремонт,устройство кровли в 1слой 4,5м², кв.108; 13,5м² кв.144;смена парапетов металлических 24м.;

уборка кровли 1460м²-2раза, очистка ливневой канализации 150м.,75м.;

устройство стяжки цементной, окраска л/пл 25,1м²; смена замка 9шт.,

4

Уборка придомовой территории: подметание участка, уборка мусора с газонов и с контейнерной площадки, сдвижка и подметание снега, погрузка и вывоз смета с придомовой территории;

277 105,01

5

Благоустройство придомовой территории, содержание зеленых насаждений:

71 718,99

выкашивание травы на газонах; бетонирование основания для контейнерной площадки;

установка металлического контейнера 2шт.; ремонт, окраска лавочек 0,48м²;

окраска металлических поверхностей труб, арматуры, уголков, качелей, скамеек 25м², окраска деревянных поверхностей скамеек, сидений качелей, качалок 48м²; ремонт, окраска лавочек 0,83м²;

изгот.,наклейка информационных листов 7шт.; ремонт металлических ограждений 2,6м²;

6

Ремонтные работы: ремонт кровли в 2слоя 292м², в 1слой 48,2м²; ремонт м/п швов по вертикали 163м. (1-4п.) (кв.35,36,76,80,84,88,92,96,105,109,117,148,168); ремонт кровли в 1слой 70м²; ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей 188м., кв.109 (тепловой шов), 152,172; ремонт фасада (цоколя) 281м², (грунтовка, шпаклевка); бетонирование ступеней, отмостки 27м²; бетонирование: входа в подвал 8,8м², ступеней, отмостки 27м²; ремонт м/п швов 64м., кв.8,106;

441 054,23

7

Услуги управления МКД: ведение технической документации, составление смет, начисление, сбор платежей за жил.-ком.услуги, расчеты с ресурсоснабжающими организациями, заключение договоров, взыскание задолженности, подготовка отчетности.

344 241,40

8

Амортизация, содержание рабочих МОП

34 691,04

9

Услуги Председателя Совета МКД, представителя собственников помещений МКД с налогами

78 262,92

Услуги сторонних организаций:

10

Вывоз твердых бытовых отходов

151 899,84

11

Техническое обслуживание лифтов

209 965,00

12

Производство работ по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования водоснабжения, канализации, электрохозяйства, теплоснабжения

43 099,56

13

Аварийное и техническое обслуживание газопроводов и оборудования на них, входящих в общее имущество дома

35 979,53

14

Техническое обслуживание, поверка общедомовых приборов учета

25 481,93

15

Периодическое техническое освидетельствование лифтов

28 750,00

16

Ремонт лифта

24 279,73

17

Страхование ответственности за нанесение вреда при эксплуатации лифтов

1 145,83

18

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция

28 678,54

19

Долг за выполненные ремонтные работы

33 875,71

IV

Накопление (перерасход) денежных средств на содержание и ремонт на 31.12.2013г.

-179 476,58

V

Задолженность оплаты по содержанию и ремонту на 31.12.2013г., в т.ч.:

230 566,12

населения

229 337,15

по нежилым помещениям

1 228,97

На основании договора управления многоквартирным домом гражданам предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения.

Администрация ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1"