ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СВЕДЕНИЯ О ВЫПОЛНЕНИИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ УПРАВЛЕНИЯ МКД В ОТНОШЕНИИ
КАЖДОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу:
г. Майкоп ул. 12 Марта 144/3на период с 01. 12. 2010г. по 31.12.2011г.
№ п/п |
Вид работы |
Периодичность |
Сроки выполнения |
Сведения о выполнении работ |
Причины отклонения от плана |
Ответственный за контроль и проведением работ |
Подпись ответственного лица |
ǀ. |
Работы, относящиеся к содержанию общего имущества МКД: |
|
|
|
|||
|
Осмотры состояния общедомового имущества |
|
|
|
|||
Общий осмотр состояния общедомового имущества |
2 раза в год |
Апрель |
Выполнено |
|
Нагароков Ю.Х. |
|
|
Октябрь |
Выполнено |
|
|
|
|||
Внеочередной осмотр состояния общедомового имущества |
После явлений стихийного характера |
|
|
|
|
|
|
Проф. осмотр санитарно-технического оборудования в квартирах, инструктаж |
1 раз в год |
Сентябрь |
Выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
|
2 |
Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию общедомовой системы ХВС |
|
|
||||
|
Плановый осмотр общедомовой системы ХВС, устранение выявленных при осмотре неисправностей |
1 раз в год |
Март |
Выполнено |
|
|
|
|
По мере необходимости |
|
см. Приложение 1 |
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
Ремонт общедомового прибора учета |
По мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
Поверка общедомового прибора учета |
По мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
Изоляция трубопроводов общедомовой системы ХВС |
По мере необходимости |
|
|
|
|
|
3 |
Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию общедомовой системы водоотведения |
|
|
||||
|
Плановый осмотр состояния общедомовой системы водоотведения, устранение неисправностей в системе, выявленных при осмотре |
1 раз в год |
Март |
Выполнено |
|
|
|
|
|
По мере необходимости |
|
См. Приложение 1 |
|
Нефедов А.А. |
|
|
Прочистка канализационных стояков |
По мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
Март |
Выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
|
Прочистка канализационного лежака |
По мере необходимости |
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
4 |
Работы и услуги по содержанию техническому обслуживанию общедомовой системы ГВС |
|
|
||||
|
Плановый осмотр общедомовой системы ГВС, устранение выявленных при осмотре неисправностей |
1 раз в год |
Март |
Выполнено |
|
|
|
|
|
По мере необходимости |
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
|
Открытие и закрытие задвижек |
2 раза в месяц |
Декабрь |
Выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
Январь |
Выполнено |
|
|
||||
Февраль |
Выполнено |
|
|
||||
Март |
Выполнено |
|
|
||||
Апрель |
Выполнено |
|
|
||||
Май |
|
|
|
||||
Июнь |
|
|
|
||||
Июль |
|
|
|
||||
Август |
|
|
|
||||
Сентябрь |
Выполнено |
|
|
||||
Октябрь |
Выполнено |
|
|
||||
Ноябрь |
Выполнено |
|
|
||||
Декабрь |
Выполнено |
|
|
||||
5 |
Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию общедомовой системы отопления |
|
|
||||
|
Контроль за состоянием системы ЦО |
Ежедневный контроль в рабочие дни в отопительный период |
Декабрь |
Выполнено |
|
|
|
Январь |
Выполнено |
|
|
||||
Февраль |
Выполнено |
|
|
||||
Март |
Выполнено |
|
|
||||
Апрель |
Выполнено |
|
|
||||
Октябрь |
Выполнено |
|
|
||||
Ноябрь |
Выполнено |
|
|
||||
Декабрь |
Выполнено |
|
|
||||
|
Осмотр трубопроводов ЦО, запорной арматуры |
1 раз в месяц в отопительный период |
Декабрь |
Выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
Январь |
Выполнено |
|
|
||||
Февраль |
Выполнено |
|
|
||||
Март |
Выполнено |
|
|
||||
Апрель |
Выполнено |
|
|
||||
Октябрь |
Выполнено |
|
|
||||
Ноябрь |
Выполнено |
|
|
||||
Декабрь |
Выполнено |
|
|
||||
|
Проверка состояния изоляции трубопровода ЦО |
2 раза в год |
|
Выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
Выполнено |
|
|
|||||
|
|
По мере необходимости |
|
см. Приложение 1 |
|
Нефедов А.А. |
|
|
Слив воды и наполнение водой внутридомовой системы центрального отопления |
После аварийных ситуаций, ремонтных работ |
|
выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
1 раз в год при подготовке к отопительному периоду |
|
|
|
|
|
|
Утепление трубопроводов в подвальных помещениях, ремонт изоляции |
1 раз в год при подготовке к отопительному периоду |
|
|
|
|
|
|
|
1 раз в год при запуске отопления |
|
|
|
|
|
|
Консервация системы центрального отопления |
1 раз в год по окончании отопительного периода |
Апрель |
выполнено |
|
|
|
6 |
Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию общедомовой системы электроснабжения |
|
|
||||
|
1 раз в год |
Июнь |
Выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
|
1 раз в год |
Июнь |
Выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
|
Протирка лампочек, светильников в местах общего пользования |
Не реже 1 раза в год |
Июнь |
|
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
По мере необходимости |
|
см. Приложение 1 |
|
Нефедов А.А. |
|
|
Испытание и наладка электроустановок и электрооборудования, проверка заземления электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов |
1 раз в 3 года |
2013г. |
|
|
Нагароков Ю.Х. |
|
|
Ремонт, замена общедомового прибора учета |
По мере необходимости |
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
|
Поверка общедомового прибора учета |
По мере необходимости |
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
|
Замена, поверка диэлектрических ковриков в ВРУ, помещениях лифтовых |
По мере необходимости |
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
7 |
Обеспечение надлежащего состояния конструкций, элементов здания |
|
|
||||
|
Мелкий ремонт мягкой кровли, крыши (до 50 м²) |
По мере необходимости |
Апрель |
выполнено |
|
Малых Ю.В. |
|
|
Ремонт парапетов крыш |
По мере необходимости |
Апрель |
выполнено |
|
Малых Ю.В. |
|
|
Осмотр вентиляционных каналов |
2 раза в год |
|
выполнено |
|
Малых Ю.В. |
|
|
Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах |
По мере необходимости |
Январь |
выполнено |
|
Малых Ю.В. |
|
|
Замена, ремонт оконных блоков, рам |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Проверка состояния стекол в местах общего пользования, замена разбитых стекол |
При подготовке к отопительному периоду |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Ремонт ниш в подъездах |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Ремонт в помещениях после течи кровли, аварийных ситуаций общедомового оборудования |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Замена навесных замков, дверных петель на выходах в подвалы, технические чердаки, машинные отделения, кровли |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Окраска газовых труб |
По мере необходимости |
|
выполнено |
|
Малых Ю.В. |
|
|
Восстановление решетки на окнах подвальных помещений |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Установка металлических дверей, люков выходов в подвал, кровлю, машинные отделения лифтовых |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Установка, замена почтовых ящиков в подъездах |
По мере необходимости |
Февраль |
выполнено |
|
Малых Ю.В. |
|
|
Мелкий ремонт крылец, бетонирование разрушенных участков плит входов в подъезды, ремонт козырьков входов в подъезд |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Замена, установка аншлагов, информационных вывесок, досок объявлений |
По мере необходимости |
|
выполнено |
|
Малых Ю.В. |
|
8 |
Обеспечение благоустройства, санитарного состояния дома и земельного участка |
|
|
||||
|
Очистка кровли, внутридомовой ливневой канализации от мусора, грязи, листьев |
2 раза в год |
Апрель |
выполнено |
|
Малых Ю.В. |
|
Октябрь |
выполнено |
|
|
|
|||
|
Уборка подвалов |
2 раза в год |
Апрель |
выполнено |
|
Мешлок Р..Р. |
|
Октябрь |
выполнено |
|
|
|
|||
|
Дезинфекция, дезинсекция подвала |
По мере необходимости |
|
выполнено |
|
Мешлок Р..Р. |
|
|
Дератизация подвала |
По мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
выполнено |
|
Мешлок Р..Р. |
|
|
Удаление с крыши наледи, снега |
По мере необходимости |
Декабрь |
|
|
Малых Ю.В. |
|
Январь |
|
|
|
|
|||
Февраль |
|
|
|
|
|||
Март |
|
|
|
|
|||
Апрель |
|
|
|
|
|||
Октябрь |
|
|
|
|
|||
Ноябрь |
|
|
|
|
|||
Декабрь |
|
|
|
|
|||
|
Ремонт перил в подъездах |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Установка скамеек, обустройство детской площадки |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Ремонт оборудования детской площадки |
1 раз в год |
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
|
Окраска оборудования детской площадки |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Ремонт и восстановление участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, контейнерных площадок для контейнеров-мусоросборников |
По мере необходимости |
|
Выполнено |
|
Нагароков Ю.Х. |
|
|
Уборка, очистка придомовой территории, вывоз смета придомовой территории |
6 раз в неделю |
Декабрь |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
Январь |
Выполнено |
|
|
|
|||
Февраль |
Выполнено |
|
|
|
|||
Март |
Выполнено |
|
|
|
|||
Апрель |
Выполнено |
|
|
|
|||
Май |
Выполнено |
|
|
|
|||
Июнь |
Выполнено |
|
|
|
|||
Июль |
Выполнено |
|
|
|
|||
Август |
Выполнено |
|
|
|
|||
Сентябрь |
Выполнено |
|
|
|
|||
Октябрь |
Выполнено |
|
|
|
|||
Ноябрь |
Выполнено |
|
|
|
|||
Декабрь |
Выполнено |
|
|
|
|||
|
Стрижка газонов |
Весна-осень по мере необходимости |
Май, июнь, июль |
выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|
Уход за элементами озеленения, подрезка деревьев и кустов |
По мере необходимости |
|
выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|
Сруб аварийных деревьев |
По мере необходимости |
Апрель |
выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|
Окраска известью бордюров, деревьев |
Не реже 1 раза в год |
Апрель |
выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|
Сдвижка и подметание снега |
По мере необходимости |
Декабрь |
выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
Январь |
выполнено |
|
|
|
|||
Февраль |
выполнено |
|
|
|
|||
Март |
|
|
|
|
|||
Ноябрь |
|
|
|
|
|||
Декабрь |
|
|
|
|
|||
|
Посыпка песком тротуаров и внутриквартальных проездов при наличии гололеда |
По мере необходимости |
Декабрь |
выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
Январь |
выполнено |
|
|
|
|||
Февраль |
выполнено |
|
|
|
|||
Март |
|
|
|
|
|||
Ноябрь |
|
|
|
|
|||
Декабрь |
|
|
|
|
|||
|
Вывоз твердых бытовых отходов населения (за исключением крупногабаритного, строительного мусора) |
ежедневно |
Декабрь |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
Январь |
Выполнено |
|
|
|
|||
Февраль |
Выполнено |
|
|
|
|||
Март |
Выполнено |
|
|
|
|||
Апрель |
Выполнено |
|
|
|
|||
Май |
Выполнено |
|
|
|
|||
Июнь |
Выполнено |
|
|
|
|||
Июль |
Выполнено |
|
|
|
|||
Август |
Выполнено |
|
|
|
|||
Сентябрь |
Выполнено |
|
|
|
|||
Октябрь |
Выполнено |
|
|
|
|||
Ноябрь |
Выполнено |
|
|
|
|||
Декабрь |
Выполнено |
|
|
|
|||
|
Установка дворовых фонарей, смена перегоревших в них ламп |
По мере необходимости |
|
|
|
|
|
9 |
Содержание, техническое обслуживание лифтового оборудования дома |
|
|
||||
|
Техническое освидетельствование лифтов |
1 раз в год |
|
Выполнено |
|
Нагароков Ю.Х. |
|
|
Страхование риска ответственности за причинение вреда жизни, здоровью, имуществу пользователей лифтом в случае аварии лифта |
1 раз в год |
|
Выполнено |
|
Нагароков Ю.Х. |
|
|
Замена физически и морально устаревших отдельных узлов и механизмов лифтов, дальнейшая эксплуатация которых не может обеспечить бесперебойную работу лифтов |
По мере необходимости |
|
|
|
Нагароков Ю.Х. |
|
|
Аварийно-восстановительные работы, необходимость которых возникает вследствие нарушения правил пользования лифтами и актов вандализма |
По мере необходимости |
|
|
|
Нагароков Ю.Х. |
|
|
Техническое обслуживание и ремонт лифтов |
Ежемесячное обслуживание согласно ПУБЭЛ |
Декабрь |
Выполнено |
|
Нагароков Ю.Х. |
|
Январь |
Выполнено |
|
|
|
|||
Февраль |
Выполнено |
|
|
|
|||
Март |
Выполнено |
|
|
|
|||
Апрель |
Выполнено |
|
|
|
|||
Май |
Выполнено |
|
|
|
|||
Июнь |
Выполнено |
|
|
|
|||
Июль |
Выполнено |
|
|
|
|||
Август |
Выполнено |
|
|
|
|||
Сентябрь |
Выполнено |
|
|
|
|||
Октябрь |
Выполнено |
|
|
|
|||
Ноябрь |
Выполнено |
|
|
|
|||
Декабрь |
Выполнено |
|
|
|
|||
10 |
Производство работ по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электрохозяйства, теплоснабжения |
круглосуточно |
|
Декабрь |
Выполнено |
Нагароков Ю.Х. |
|
Январь |
Выполнено |
|
|
||||
Февраль |
Выполнено |
|
|
||||
Март |
Выполнено |
|
|
||||
Апрель |
Выполнено |
|
|
||||
Май |
Выполнено |
|
|
||||
Июнь |
Выполнено |
|
|
||||
Июль |
Выполнено |
|
|
||||
Август |
Выполнено |
|
|
||||
Сентябрь |
Выполнено |
|
|
||||
Октябрь |
Выполнено |
|
|
||||
Ноябрь |
Выполнено |
|
|
||||
Декабрь |
Выполнено |
|
|
||||
11 |
Аварийное и техническое обслуживание газопроводов и оборудования на них, входящих в общее имущество дома |
Аварийное обслуживание круглосуточно. Тех. обслуживание- 1 раз в год |
|
|
|
Нагароков Ю.Х. |
|
12 |
Меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые управляющей организацией |
|
|
|
|
|
|
13 |
Работы, относящиеся к ремонту общего имущества МКД: |
|
|
||||
|
Стены и фасады — устранение неисправностей, заделка трещин, расшивка швов, герметизация стыков элементов полносборных зданий, отбивка и восстановление отслоившейся штукатурки на наружной поверхности стен Ремонт входов в подъезд, цоколя |
|
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
|
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
|
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Ремонт подъездов: восстановление отдельных участков полов в местах, относящихся к общедомовому имуществу, восстановление штукатурки стен и потолков в подъездах, местах общего пользования окраска стен, перил, пр. |
|
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
|
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
|
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
|
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
|
|||||||
|
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год |
|
|||||
|
Сведения о количестве снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год |
|
|||||
|
Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов) |
|
Приложение 1к Плану работ по содержанию и ремонту общего
имущества МКД по адресу: г. Майкоп ул. 12 Марта 144/3
на период с 01. 12. 2010г. по 31.12.2011г.
Сведения о выполнении работ по содержанию, ремонту общедомовых инженерных систем холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, благоустройству
№ п/п |
Месяц выполнения работ |
Выполненные работы |
1 |
2 |
3 |
1 |
Декабрь 2010 г. |
Смена стекол - 1,33 м2, изоляция трубопроводов- 2,84 м3/ 285 м2 Смена светильников - 3 шт., крана шарового - 1 шт., эл. ламп - 11 шт., выключателей - 1 шт., побелка подвального помещения — 109 м2 |
|
2011 г. |
|
2 |
Январь |
Прочистка вентиляционных каналов -600 м, ремонт ограждений контейнерной площадки - 2,5 м2 |
|
|
Осмотр трубопроводов ГВС, ХВС, канализации - 1 квартира |
3 |
Февраль |
Смена светильников -4 шт., навеска почтовых ящиков -5 шт. |
|
|
Осмотр трубопроводов ГВС, ХВС, канализации - 2 квартиры |
4 |
Март |
Смена светильников - 10 шт., выключателей - 4 шт., розеток - 4 шт. |
|
|
Смена эл.провода - 9 м, крана - 1 шт., устранение свищей - 1 место, зачеканка - 11 растр. |
|
|
Очистка канализационной сети — 1050 м |
|
|
Осмотр трубопроводов ГВС, ХВС, канализации — 3 квартиры |
5 |
Апрель |
Ремонт м/панельных швов -146м; кв.101; 128; 149; 4п., пропитка панельных плит дисбоксаном-25м2 |
|
|
Ремонт кровли -2м2 кв.105, установка трансформатора -3шт, счётчика -1шт, зачеканка канализационных труб -1растр., вырезка сухих ветвей -3дерева, крепление железа парапета -5м, осмотр ГВС, ХВС, канализации -3кв., ликвидация воздушных пробок -1стояк, регулировка смывного бачка -1шт, ремонт смесителя -3шт, очистка кровли от мусора -1470м2, чистка ливнёвой канализации -270м |
6 |
Май |
Выкашивание травы на газонах -3669м2, зачеканка канализационных труб-1раструб, снятие показаний общедомового прибора учёта эл.энергии-1шт, тепловой энергии-1шт |
7 |
Июнь |
Выкашивание травы на газонах-3669м2, наклейка этикеток на подъезды-10шт, проф. осмотр ВРУ-1шт |
8 |
Июль |
Выкашивание травы на газонах-3669м2, окраска газовых труб-58,5м2, смена вентилей-11шт, ремонт межпанельных швов- 85м, пропитка поверхности панельных плит дисбоксаном-26м2, кв.77,100,113,117,121,126 |
9 |
Август |
Выкашивание травы на газонах-3669м2, смена светильников-2шт, прочистка вентиляционных каналов-600м, зачеканка труб канализации-1раструб, смена: вентилей-1шт, сгонов-3шт, окраска мусорных баков-10м2 |
10 |
Сентябрь |
Слив и наполнение водой системы отопления с осмотром-45000м3, устранение свищей-1место, смена: замка-90шт, проушин-90шт в эл.щитках, проф.осмотр ГВС,ХВС, канализации-134 квартиры, смена: светильников-8шт, выключателей-5шт, патронов-5шт, эл.провода-12м. |
11 |
Октябрь |
Ремонт кровли -24м2 кв.105;108, уборка кровли -1470м2, чистка ливнёвой канализации -270м, смена: светильников -2шт, вентилей -4шт, заглушки -5шт, сгонов -1шт, врезка в сети трубопроводов -1вр. |
12 |
Ноябрь |
Ремонт кровли -18м2, кв.34, смена: светильников -6шт, канализационных труб -6,8м |
13 |
Декабрь |
Устройство покрытий из линолеума -3,74м2, 1,2,5п., смена: светильников -5шт, предохранителей -2шт, пакетных выключателей -2шт, ремонт межпанельных швов -61м, кв.129; 157 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|