ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СВЕДЕНИЯ О ВЫПОЛНЕНИИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ УПРАВЛЕНИЯ МКД В ОТНОШЕНИИ
КАЖДОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу:
г. Майкоп ул. 9 Января, 179А
на период с 01. 12. 2010г. по 31.12.2011г.
№ п/п |
Вид работы |
Периодичность |
Сроки выполнения |
Сведения о выполнении работ |
Причины отклонения от плана |
Ответственный за контроль за проведением работ |
Подпись ответственного лица |
ǀ. |
Работы, относящиеся к содержанию общего имущества МКД: |
|
|
|
|||
|
Осмотры состояния общедомового имущества |
|
|
|
|||
Общий осмотр состояния общедомового имущества |
2 раза в год |
март |
выполнено |
|
Нагароков Ю.Х. |
|
|
сентябрь |
выполнено |
|
|
|
|||
Внеочередной осмотр состояния общедомового имущества |
После явлений стихийного характера |
|
|
|
|
|
|
Проф.осмотр санитарно-технического оборудования в квартирах, инструктаж |
1 раз в год |
июль |
выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
|
2 |
Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию общедомовой системы ХВС |
|
|
||||
|
Плановый осмотр общедомовой системы ХВС, устранение выявленных при осмотре неисправностей |
1 раз в год |
ноябрь |
выполнено |
|
|
|
|
По мере необходимости |
|
См. приложение 1 |
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
Ремонт общедомового прибора учета |
По мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
Поверка общедомового прибора учета |
По мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
Изоляция трубопроводов общедомовой системы ХВС |
По мере необходимости |
|
|
|
|
|
3 |
Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию общедомовой системы водоотведения |
|
|
||||
|
Плановый осмотр состояния общедомовой системы водоотведения, устранение неисправностей в системе, выявленных при осмотре |
1 раз в год |
ноябрь |
выполнено |
|
|
|
|
|
По мере необходимости |
|
См. приложение 1 |
|
Нефедов А.А. |
|
|
Прочистка канализационных стояков |
По мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
ноябрь |
выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
|
Прочистка канализационного лежака |
По мере необходимости |
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
4 |
Работы и услуги по содержанию техническому обслуживанию общедомовой системы ГВС |
|
|
||||
|
Плановый осмотр общедомовой системы ГВС, устранение выявленных при осмотре неисправностей |
1 раз в год |
ноябрь |
выполнено |
|
|
|
|
|
По мере необходимости |
|
См. приложение 1 |
|
|
|
|
Открытие и закрытие задвижек |
2 раза в месяц |
|
Декабрь |
выполнено |
Нефедов А.А. |
|
Январь |
выполнено |
|
|||||
Февраль |
выполнено |
|
|||||
Март |
выполнено |
|
|||||
Апрель |
выполнено |
|
|||||
Май |
|
|
|||||
Июнь |
|
|
|||||
Июль |
|
|
|||||
Август |
|
|
|||||
Сентябрь |
выполнено |
|
|||||
Октябрь |
выполнено |
|
|||||
Ноябрь |
выполнено |
|
|||||
Декабрь |
выполнено |
|
|||||
5 |
Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию общедомовой системы отопления |
|
|
||||
|
Контроль за состоянием системы ЦО |
Ежедневный контроль в рабочие дни в отопительный период |
|
Декабрь |
выполнено |
|
|
Январь |
выполнено |
|
|||||
Февраль |
выполнено |
|
|||||
Март |
выполнено |
|
|||||
Апрель |
выполнено |
|
|||||
Октябрь |
выполнено |
|
|||||
Ноябрь |
выполнено |
|
|||||
Декабрь |
выполнено |
|
|||||
|
Осмотр трубопроводов ЦО, запорной арматуры |
1 раз в месяц в отопительный период |
|
Декабрь |
выполнено |
Нефедов А.А. |
|
Январь |
выполнено |
|
|||||
Февраль |
выполнено |
|
|||||
Март |
выполнено |
|
|||||
Апрель |
выполнено |
|
|||||
Октябрь |
выполнено |
|
|||||
Ноябрь |
выполнено |
|
|||||
Декабрь |
выполнено |
|
|||||
|
Проверка состояния изоляции трубопровода ЦО |
2 раза в год |
|
|
выполнено |
Нефедов А.А. |
|
|
|
|
|||||
|
|
По мере необходимости |
|
См.приложение 1 |
|
Нефедов А.А. |
|
|
Слив воды и наполнение водой внутридомовой системы центрального отопления |
После аварийных ситуаций, ремонтных работ |
|
Выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
1 раз в год при подготовке к отопительному периоду |
|
|
|
|
|
|
Утепление трубопроводов в подвальных помещениях, ремонт изоляции |
1 раз в год при подготовке к отопительному периоду |
|
|
|
|
|
|
|
1 раз в год при запуске отопления |
|
выполнено |
|
|
|
|
Консервация системы центрального отопления |
1 раз в год по окончании отопительного периода |
|
выполнено |
|
|
|
6 |
Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию общедомовой системы электроснабжения |
|
|
||||
|
1 раз в год |
апрель |
Выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
|
1 раз в год |
июнь |
Выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
|
Протирка лампочек, светильников в местах общего пользования |
Не реже 1 раза в год |
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
По мере необходимости |
|
См. приложение 1 |
|
Нефедов А.А. |
|
|
Испытание и наладка электроустановок и электрооборудования, проверка заземления электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов |
1 раз в 3 года |
2013г. |
|
|
Нагароков Ю.Х. |
|
|
Ремонт, замена общедомового прибора учета |
По мере необходимости |
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
|
Поверка общедомового прибора учета |
По мере необходимости |
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
|
Замена, поверка диэлектрических ковриков в ВРУ |
По мере необходимости |
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
7 |
Обеспечение надлежащего состояния конструкций, элементов здания |
|
|
||||
|
Мелкий ремонт мягкой кровли, крыши (до 50 м²) |
По мере необходимости |
Январь |
Выполнено |
|
Малых Ю.В. |
|
|
Ремонт парапетов крыш |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Осмотр вентиляционных каналов |
2 раза в год |
|
Выполнено |
|
Малых Ю.В. |
|
|
Проверка наличия тяги в вент. каналах |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Замена, ремонт оконных блоков, рам |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Проверка состояния стекол в местах общего пользования, замена разбитых стекол |
При подготовке к отопительному периоду |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Ремонт ниш в подъездах |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Ремонт в помещениях после течи кровли, аварийных ситуаций общедомового оборудования |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Замена навесных замков, дверных петель на выходах в подвалы, технические чердаки, машинные отделения, кровли |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Окраска газовых труб |
По мере необходимости |
Май |
Выполнено |
|
Малых Ю.В. |
|
|
Восстановление решетки на окнах подвальных помещений |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Установка металлических дверей, люков выходов в подвал, кровлю, |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Установка, замена почтовых ящиков в подъездах |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Мелкий ремонт крылец, бетонирование разрушенных участков плит входов в подъезды, ремонт козырьков входов в подъезд |
По мере необходимости |
Январь |
Выполнено |
|
Малых Ю.В. |
|
|
Замена, установка аншлагов, информационных вывесок, досок объявлений |
По мере необходимости |
|
Выполнено |
|
Малых Ю.В. |
|
8 |
Обеспечение благоустройства, санитарного состояния дома и земельного участка |
|
|
||||
|
Очистка кровли, внутридомовой ливневой канализации от мусора, грязи, листьев |
2 раза в год |
март |
Выполнено |
|
Малых Ю.В. |
|
сентябрь |
Выполнено |
|
|
|
|||
|
Уборка чердачных помещений, помещений технического этажа |
2раза в год |
март |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
сентябрь |
Выполнено |
|
|
|
|||
|
Уборка подвалов |
2 раза в год |
март |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
ноябрь |
Выполнено |
|
|
|
|||
|
Дезинфекция, дезинсекция подвала |
По мере необходимости |
|
|
|
Мешлок Р.Р. |
|
|
Дератизация подвала |
По мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
|
Выполнено |
Мешлок Р.Р. |
|
|
Удаление с крыши наледи, снега |
По мере необходимости |
|
Декабрь |
|
Малых Ю.В. |
|
Январь |
|
|
|
||||
Февраль |
Выполнено |
|
|
||||
Март |
|
|
|
||||
Апрель |
|
|
|
||||
Октябрь |
|
|
|
||||
Ноябрь |
|
|
|
||||
Декабрь |
|
|
|
||||
|
Ремонт перил в подъездах |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Установка скамеек, обустройство детской площадки |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Ремонт оборудования детской площадки |
1 раз в год |
Декабрь |
Выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
|
Окраска оборудования детской площадки |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Ремонт и восстановление участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, контейнерных площадок для контейнеров-мусоросборников |
По мере необходимости |
|
|
|
Нагароков Ю.Х. |
|
|
Уборка, очистка придомовой территории, вывоз смета придомовой территории |
6 раз в неделю |
|
Декабрь |
Выполнено |
Мешлок Р.Р. |
|
Январь |
Выполнено |
|
|
||||
Февраль |
Выполнено |
|
|
||||
Март |
Выполнено |
|
|
||||
Апрель |
Выполнено |
|
|
||||
Май |
Выполнено |
|
|
||||
Июнь |
Выполнено |
|
|
||||
Июль |
Выполнено |
|
|
||||
Август |
Выполнено |
|
|
||||
Сентябрь |
Выполнено |
|
|
||||
Октябрь |
Выполнено |
|
|
||||
Ноябрь |
Выполнено |
|
|
||||
Декабрь |
Выполнено |
|
|
||||
|
Стрижка газонов |
Весна-осень по мере необходимости |
|
Май, июнь |
Выполнено |
Мешлок Р.Р. |
|
|
Уход за элементами озеленения, подрезка деревьев и кустов |
По мере необходимости |
|
Апрель |
Выполнено |
Мешлок Р.Р. |
|
|
Сруб аварийных деревьев |
По мере необходимости |
|
|
|
Мешлок Р.Р. |
|
|
Окраска известью бордюров, деревьев |
Не реже 1 раза в год |
|
Апрель |
Выполнено |
Мешлок Р.Р. |
|
|
Сдвижка и подметание снега |
По мере необходимости |
|
Декабрь |
Выполнено |
Мешлок Р.Р. |
|
Январь |
Выполнено |
|
|
||||
Февраль |
Выполнено |
|
|
||||
Март |
|
|
|
||||
Ноябрь |
|
|
|
||||
Декабрь |
|
|
|
||||
|
Посыпка песком тротуаров и внутриквартальных проездов при наличии гололеда |
По мере необходимости |
|
Декабрь |
Выполнено |
Мешлок Р.Р. |
|
Январь |
Выполнено |
|
|
||||
Февраль |
Выполнено |
|
|
||||
Март |
|
|
|
||||
Ноябрь |
|
|
|
||||
Декабрь |
|
|
|
||||
|
Вывоз твердых бытовых отходов населения (за исключением крупногабаритного, строительного мусора) |
ежедневно |
|
Декабрь |
Выполнено |
Мешлок Р.Р. |
|
Январь |
Выполнено |
|
|
||||
Февраль |
Выполнено |
|
|
||||
Март |
Выполнено |
|
|
||||
Апрель |
Выполнено |
|
|
||||
Май |
Выполнено |
|
|
||||
Июнь |
Выполнено |
|
|
||||
Июль |
Выполнено |
|
|
||||
Август |
Выполнено |
|
|
||||
Сентябрь |
Выполнено |
|
|
||||
Октябрь |
Выполнено |
|
|
||||
Ноябрь |
Выполнено |
|
|
||||
Декабрь |
Выполнено |
|
|
||||
|
Установка дворовых фонарей, смена перегоревших в них ламп |
По мере необходимости |
|
|
Нагароков Ю.Х. |
|
|
9 |
Аварийное и техническое обслуживание газопроводов и оборудования на них, входящих в общее имущество дома |
Аварийное обслуживание круглосуточно. Тех. Обслуживание- 1 раз в год |
|
|
Нагароков Ю.Х. |
|
|
10 |
Меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые управляющей организацией |
|
|
|
|
|
|
11 |
Работы, относящиеся к ремонту общего имущества МКД: |
|
|
||||
|
Стены и фасады — устранение неисправностей, заделка трещин, расшивка швов, герметизация стыков элементов полносборных зданий, отбивка и восстановление отслоившейся штукатурки на наружной поверхности стен Ремонт входов в подъезд, цоколя |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
|
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
|
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
Ремонт подъездов: восстановление отдельных участков полов в местах, относящихся к общедомовому имуществу, восстановление штукатурки стен и потолков в подъездах, местах общего пользования окраска стен, перил, пр. |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
|
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
|
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
|
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
|||||||
|
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год |
|
|||||
|
Сведения о количестве снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год |
|
|||||
|
Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов) |
|
Приложение 1 к Плану работ по содержанию и ремонту
общего имущества МКД по адресу: г. Майкоп ул. 9 Января, 179А
на период с 01. 12. 2010г. по 31.12.2011г.
Сведения о выполнении работ по содержанию, ремонту общедомовых инженерных систем холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, благоустройство
№ п/п |
Месяц выполнения работ |
Выполненные работы |
1 |
2 |
3 |
1 |
Декабрь 2010 г. |
Проф.осмотр трубопровода ХВС, ГВС, канализации - 60 квартир Проф.осмотр групповых эл.щитков на л/пл. - 20 шт., ВРУ -1 шт., ремонт козырька, вход в подъезд – 2 м2
|
|
2011 г. |
|
2 |
Январь |
Смена светильников - 3 шт., ремонт кровли козырька -4 м2 Ремонт ограждений контейнерной площадки - 2 м2, посыпка тротуаров песком |
3 |
Февраль |
Осмотр ГВС, ХВС, канализационной сети - 1 квартира |
4 |
Март |
Прочистка вентиляционных каналов - 160 м |
|
|
проф.осмотр трубопровода ХВС, ГВС, канализации- 3 квартиры, чистка шиферной кровли от снега, сосулек - 250 м2, осмотр ХВС, ГВС, |
5 |
Апрель |
Проф.осмотр ВРУ-1шт, проф.осмотр ГВС,ХВС,канализ.сети-5кв., ремонт смесителя-2шт, регулировка смывного бачка-1шт, смена: трансформатора-1шт, счётчика-1шт, светильника-1шт, ремонт гр.эл.щитков-20шт |
6 |
Май |
Снятие показаний общедомового прибора учёта эл.энергии-1шт, тепловой энергии-1шт, выкашивание травы на газонах-1250м2, смена светильников-1шт, окраска газовой трубы-12,8м2, смена: навесного замка-20шт, вентилей-1шт, |
7 |
Июнь |
Выкашивание травы на газонах-1250м2, наклейка этикеток на подъезды-8шт, проф.осмотр эл.щитков-20шт, выкашивание травы на газонах-1250м2, слив наполнение водой системы отопления-23400м3, смена: вентилей-2шт, эл.провода-7м, выключателей-1шт, эл.ламп-1шт, наклейка этикеток на подъезды-8шт, установка, бетонирование, окраска столбиков б/у-4шт |
8 |
Июль |
Выкашивание травы на газонах-1250м2, окраска оконных рам-11,4м2, смена светильников-1шт, проф. осмотр ХВС,ГВС,канализации в квартирах-39кв. |
9 |
Август |
Окраска мусорных баков-10м2, прочистка вентиляционных каналов-160м, выкашивание травы на газонах-1000м2 |
10 |
Сентябрь |
Смена светильников -1шт. |
11 |
Ноябрь |
Валка деревьев -5м3, смена светильников -1шт, зачеканка канализационных труб -3растр., прочистка канализационной сети -23м |
12 |
Декабрь |
Ремонт, окраска лавочек -6м2 |