№ п/п

Вид работы

Периодичность
проведения

Сроки выполнения
работ

Сведения о выполнении работ

Причины отклонения от плана

Ответственный за контроль и проведением работ

Подпись ответственного лица

1

Работы, относящиеся к содержанию общего имущества МКД:

1

Осмотры состояния общедомового имущества

Общий осмотр состояния общедомового имущества

2 раза в год

Март

Выполнено

Нагароков Ю.Х.

Сентябрь

Выполнено

Внеочередной осмотр состояния общедомового имущества

После явлений стихийного характера

Проф.осмотр санитарно-технического оборудования в квартирах, инструктаж

1 раз в год

Июнь

Выполнено

Нефедов А.А.

2

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию общедомовой системы ХВС

Устранение незначительных неисправностей в системе ХВС; набивка сальников в водопроводных кранах в подвалах,

-уплотнение сгонов

-устранение течи в системе ХВС,

-заделка свищей на внутренних трубопроводах и стояках

-смена отдельных фасонных частей, участков трубопровода, запорной и регулировочной арматуры ХВС

По мере необходимости

См. Приложение 1

Нефедов А.А.

Ремонт, замена, поверка общедомового прибора учёта прибора

По мере необходимости

3

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию общедомовой системы водоотведения

Устранение незначительных неисправностей в системе водоотведения (канализации), заявочный ремонт:

-заделка свищей,

-смена отдельных фасонных частей, участков трубопровода, ревизий

По мере необходимости

Нефедов А.А.

Прочистка канализационных стояков, лежаков

По мере необходимости, но не реже 1 раза в год

Сентябрь

Выполнено

Нефедов А.А.

4

Работы и услуги по содержанию техническому обслуживанию общедомовой системы ГВС

Устранение незначительных неисправностей в системе ГВС, заявочный ремонт:

-набивка сальников в водопроводных кранах в подвалах

-уплотнение сгонов

заделка свищей на внутренних трубопроводах и стояках

-устранение течи в системе ГВС

-смена отдельных фасонных частей, участков трубопровода, запорной и регулировочной арматуры

По мере необходимости

см. Приложение 1

Ремонт, замена, общедомового прибора учёта

По мере необходимости

см. Приложение 1

Техническое обслуживание прибора учёта

Ежемесячно

Январь

Выполнено

Нефедов А.А.

Февраль

Выполнено

Март

Выполнено

Апрель

Выполнено

Май

Выполнено

Июнь

Выполнено

Июль

Выполнено

Август

Выполнено

Сентябрь

Выполнено

Октябрь

Выполнено

Ноябрь

Выполнено

Декабрь

Выполнено

5

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию общедомовой системы отопления (ЦО)

Осмотр трубопроводов ЦО, запорной арматуры

1раз в месяц в отопительный период

Январь

Выполнено

Нефедов А.А.

Февраль

Выполнено

Март

Выполнено

Апрель

Выполнено

Октябрь

Выполнено

Ноябрь

Выполнено

Декабрь

Выполнено

Проверка состояния изоляции трубопровода ЦО

2 раза в год при общих осмотрах состояния МКД

Март

Выполнено

Нефедов А.А.

Сентябрь

Выполнено

Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления:

-устранение течи в системе ЦО

-смена отдельных участков трубопроводов, регулировочной арматуры

-набивка сальников

По мере необходимости

Нефедов А.А.

Слив воды и наполнение водой внутридомовой системы центрального отопления

После аварийных ситуаций, ремонтных работ, при подготовке к отопительному периоду

Апрель

Выполнено

Нефедов А.А.

Промывка системы центрального отопления

смена, ревизия запорной арматуры,

гидравлическое испытание трубопровода Ц.О. Утепление трубопроводов в подвальных помещениях, ремонт изоляции

1 раз в год при подготовке к отопительному периоду

Апрель

Выполнено

Нефедов А.А.

Регулировка системы центрального отопления (ЦО), ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках ЦО

1 раз в год при запуске отопления

Апрель

Выполнено

Нефедов А.А.

Консервация системы центрального отопления

1 раз в год по окончании отопительного периода

Апрель

Выполнено

.

Нефедов А.А.

Ремонт, замена, поверка общедомового прибора учёта

По мере необходимости

Техническое обслуживание прибора учёта

ежемесячно

6

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию общедомовой системы электроснабжения

Планово-предупредительный ремонт электрооборудования вводно-распределительных устройств (ВРУ) жилого дома:

-очистка от пыли ВРУ

-прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах

-ремонт, замена предохранителей, автоматических выключателей

-ремонт, замена пакетных переключателей ВРУ

1 раз в год

Апрель

Выполнено

Нефедов А.А.

Планово-предупредительный ремонт электрооборудования межэтажных щитков жилого дома:

-очистка от пыли щитка освещения

-прочистка клемм и соединений в групповых щитках

-ремонт, замена предохранителей, автоматических выключателей

-ремонт, замена пакетных переключателей щитков

-протирка светильников в местах общего пользования

-ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов

1 раз в год

Апрель

Выполнено

Нефедов А.А.

Устранение незначительных неисправностей общедомовой системы электроснабжения, заявочный ремонт:

-замена, ремонт неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети квартир

-смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей в помещениях, входящих в общее имущество дома

-смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования

-ремонт, замена светильников

-ремонт и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств электрооборудования

-укрепление светильников и ослабленных участков наружной электропроводки

-обеспечение освещения помещений общего пользования

По мере необходимости

Нефедов А.А.

Испытание и наладка электроустановок и электрооборудования, проверка заземления электрокабеля, замеры сопротивления изоляции трубопроводов

1 раз в 3 года

2015г.

Нагароков Ю.Х.

Ремонт, замена, поверка общедомового прибора учета

По мере необходимости

Нефедов А.А.

Замена, поверка диэлектрических ковриков в ВРУ, помещениях лифтовых

По мере необходимости

Нефедов А.А.

7

Обеспечение надлежащего состояния конструкций, элементов здания

Мелкий ремонт мягкой кровли, (до 50 м²), ремонт парапетов крыш -10м2

По мере необходимости

Малых Ю.В.

Ремонт межпанельных швов местами

По мере необходимости

Осмотр вентиляционных каналов

2 раза в год

Март

Август

Выполнено

Выполнено

Малых Ю.В.

Малых Ю.В.

Проверка наличия тяги в вент. каналах

По заявкам граждан

Малых Ю.В.

Замена, ремонт оконных блоков, рам, ремонт перил в подъездах

По мере необходимости

Малых Ю.В.

Проверка состояния стекол в местах общего пользования, замена разбитых стекол

При подготовке к отопительному периоду

Малых Ю.В.

Ремонт в помещениях после течи кровли, аварийных ситуаций общедомового оборудования

По мере необходимости

Малых Ю.В.

Замена навесных замков, дверных петель на выходах в подвалы, технические чердаки, машинные отделения, кровли

По мере необходимости

Малых Ю.В.

Окраска газовых труб

По мере необходимости

Малых Ю.В.

Восстановление решетки на окнах подвальных помещений

По мере необходимости

Малых Ю.В.

Установка металлических дверей, люков выходов в подвал, кровлю, машинные отделения лифтовых

По мере необходимости

Малых Ю.В.

Установка, замена почтовых ящиков в подъездах

По мере необходимости

Малых Ю.В.

Мелкий ремонт крылец, бетонирование разрушенных участков плит входов в подъезды, ремонт козырьков входов в подъезд

По мере необходимости

Малых Ю.В.

8

Обеспечение благоустройства, санитарного состояния дома и земельного участка

Уборка чердачных помещений

2раза в год

Март

Выполнено

Мешлок Р.Р.

Август

Выполнено

Малых Ю.В.

Уборка подвалов

2 раза в год

Март

Выполнено

Мешлок Р.Р.

Август

Выполнено

Мешлок Р.Р.

Дезинфекция, дезинсекция подвала

По мере необходимости

Мешлок Р.Р.

Дератизация подвала

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

Весна

Осень

Выполнено

Мешлок Р.Р.

Удаление с крыши наледи, снега

По мере необходимости

Январь

Малых Ю.В.

Февраль

Март

Апрель

Октябрь

Ноябрь

Декабрь

Установка скамеек, обустройство детской площадки

По мере необходимости

Малых Ю.В.

Очистка дворовой ливнёвой канализации

По мере необходимости

Нефедов А.А.

Ремонт оборудования детской площадки

1раз в год

Май, июнь

Выполнено

Малых Ю.В.

Окраска оборудования детской площадки

По мере необходимости

Июнь

Выполнено

Малых Ю.В.

Ремонт и восстановление участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, контейнерных площадок для контейнеров-мусоросборников

По мере необходимости

Нагароков Ю.Х.

Уборка, очистка придомовой территории, вывоз смёта придомовой территории

6 раз в неделю

Январь

Выполнено

Мешлок Р.Р.

Февраль

Выполнено

Мешлок Р.Р.

Март

Выполнено

Мешлок Р.Р.

Апрель

Выполнено

Мешлок Р.Р.

Май

Выполнено

Мешлок Р.Р.

Июнь

Выполнено

Мешлок Р.Р.

Июль

Выполнено

Мешлок Р.Р.

Август

Выполнено

Мешлок Р.Р.

Сентябрь

Выполнено

Мешлок Р.Р.

Октябрь

Выполнено

Мешлок Р.Р.

Ноябрь

Выполнено

Мешлок Р.Р.

Декабрь

Выполнено

Мешлок Р.Р.

Стрижка газонов

Весна-осень по мере необходимости

Апрель - сентябрь

Выполнена

Мешлок Р.Р.

Уход за элементами озеленения, подрезка деревьев и кустов

По мере необходимости

Мешлок Р.Р.

Сруб аварийных деревьев

По мере необходимости

Мешлок Р.Р.

Окраска известью бордюров, деревьев

1 раз в год

Апрель

Выполнена

Мешлок Р.Р.

Сдвижка и подметание снега

По мере необходимости

Январь

Выполнена

Мешлок Р.Р.

Февраль

Март

Ноябрь

Декабрь

Посыпка песком тротуаров и внутриквартальных проездов при наличии гололёда, очистка проездов, пешеходных дорожек от наледи

По мере необходимости

Январь

Выполнено

Мешлок Р.Р.

Февраль

Март

Ноябрь

Декабрь

Вывоз твёрдых бытовых отходов населения (за исключением крупногабаритного, строительного мусора)

Ежедневно

Январь

Выполнено

Мешлок Р.Р.

Февраль

Выполнено

Мешлок Р.Р.

Март

Выполнена

Мешлок Р.Р.

Апрель

Выполнена

Мешлок Р.Р.

Май

Выполнена

Мешлок Р.Р.

Июнь

Выполнена

Мешлок Р.Р.

Июль

Выполнена

Мешлок Р.Р.

Август

Выполнена

Мешлок Р.Р.

Сентябрь

Выполнена

Мешлок Р.Р.

Октябрь

Выполнена

Мешлок Р.Р.

Ноябрь

Выполнена

Мешлок Р.Р.

Декабрь

Выполнена

Мешлок Р.Р.

Установка дворовых фонарей, смена перегоревших в них ламп

По мере необходимости

Нагароков Ю.Х.

Замена, установка аншлагов, информационных вывесок, досок объявлений

По мере необходимости

9

Производство работ по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электрохозяйства, теплоснабжения

Круглосуточно

Январь

Выполнено

Нагароков Ю.Х.

Февраль

Выполнено

Нагароков Ю.Х.

Март

Выполнено

Нагароков Ю.Х.

Апрель

Выполнено

Нагароков Ю.Х.

Май

Выполнено

Нагароков Ю.Х.

Июнь

Выполнена

Нагароков Ю.Х.

Июль

Выполнена

Нагароков Ю.Х.

Август

Выполнена

Нагароков Ю.Х.

Сентябрь

Выполнена

Нагароков Ю.Х.

Октябрь

Выполнена

Нагароков Ю.Х.

Ноябрь

Выполнена

Нагароков Ю.Х.

Декабрь

Выполнена

Нагароков Ю.Х

10

Аварийное и техническое обслуживание газопроводов и оборудования на них, входящих в общее имущество дома

Аварийное обслуживание круглосуточно. Тех. обслуживание- 1 раз в год

Нагароков Ю.Х.

11

Меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые управляющей организацией

12

Управленческие функции

Регулярно

Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и ремонт. Сбор платежей за содержание, работа по взысканию задолженности. Работа с населением, рассмотрение заявлений, обращений по вопросу содержания, ремонта общего имущества МК, начисления платы за содержание. Выполнение диспетчерских функций по приёму заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Подготовка, размещение, предоставление гражданам, размещение на подъездах информационных сообщений согласно требований законодательства. Работа по договорам с субподрядными организациями. Плановый надзор за техническим состоянием дома, обеспечением его содержания и ремонта. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации ( в том числе к сезонной), необходимости ремонта.

Планирование работ по содержанию и ремонту дома. Ведение технической документации на жилой дом.

13

Работы, относящиеся к ремонту (выполняются при включении собственниками расходов на ремонт в размер платы за содержание и ремонт)

Стены и фасады — устранение неисправностей, заделка трещин, отбивка и восстановление отслоившейся штукатурки на наружной поверхности стен. Ремонт входов в подъезд, цоколя, оконных и дверных заполнений, замена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений. Ремонт мягкой кровли, в том числе парапетов.

Малых Ю.В.

Ремонт подъездов: восстановление отдельных участков полов в местах, относящихся к общедомовому имуществу, восстановление штукатурки стен и потолков в подъездах, местах общего пользования окраска стен, перил, пр.

Малых Ю.В.

Ремонт общедомовых инженерных сетей и оборудования на них.

Нефедов А.А.

Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год

Сведения о количестве снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год

Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов)

Мероприятия по энергоресурсосбережению

№ п/п

Месяц выполнения работ

Выполненные работы

1

2

3

2014г.

1

Январь

Крепление железа на отливе -2м. Смена светильников -10шт. Смена крана шарового -1шт.

2

Февраль

Смена ламп освещения -5шт; Смена канализационных труб -0,5м.

3

Март

Ремонт металлических ограждений конт. площадок – 1,7м2; Смена ламп люмин. лб-18 – 5шт; Провод групповой осветительных сетей -1м; Смена пакетных выключателей – 1шт; Смена навесного замка – 2шт.

4

Апрель

Смена ламп люмин.-3шт,баласт-3шт, Смена ламп накаливания -12шт, эл.проводки -35м, Смена выключателей -2шт, Смена патронов -2шт, Коврик диэлектрический -2шт, Прокладка труб ПВХ d 32-4м(7п подвал), окраска пола-36м2, Устр-во слива-2шт, Смена крана шарового-13шт; Устр-во стяжки 20м2, Устр-во(бетонирование) скамейки-2шт.

5

Май

Смена замка-1шт; петель в эл.щитовой-2шт; укрепление кровельного конька на крыше-5м2; покос травы-4726м2; обивка дверьных полотен-2м2; окраска метал. дверей эл.щитовой-7,3м2; деревянных дверей-4м2; подчеканка раструбов канализ. труб-1 раструб; ремонт батареи-1врезка; смена ПЭТ канализ. труб d 100мм-3,8м; ремонт стояка ГВС ПЭТ d32мм-5м; смена светильников-2шт; смена ламп люмин. -3шт, баласт-3шт, смена ламп накаливания-2шт.

6

Июнь

Смена ламп люминесцентных -1шт, баласт-1шт; ремонт сидений (детская площадка)-1шт; покраска лавочек-0,4м2; зачеканка раструбов канализ. труб-1р; смена крана шарового ХВС-1шт; покос травы-4726м2.

7

Июль

Смена ламп люминесцентных-4шт, баласт-4шт, смена светильников-4шт.

8

Август

Установка песочницы -1шт; покос травы – 4726м2; смена ламп накаливания – 6шт, светильников -2шт, ламп люминесцентных -1шт, баласт-1шт, навеска ящика под огнетушитель-2шт. Ремонт системы отопления врезки (в систему отопления 2-х подъездов).

9

Сентябрь

Смена ламп люминесцентных-4шт, смена светильников-1шт.

10

Октябрь

Смена ламп люминесцентных -1шт, баласт-1шт.

11

Декабрь

Смена ламп люминесцентных . -4 шт.; баластов – 4 шт.; ремонт металл. Ограждения (окна в подвале)- 1,5м2; смена кранов шаровых – 2шт.;сгонов – 1шт.