ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СВЕДЕНИЯ О ВЫПОЛНЕНИИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ УПРАВЛЕНИЯ МКД В ОТНОШЕНИИ
КАЖДОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу:
г. Майкоп ул. Пионерская, 374-б
на период с 01. 08. 2014г. по 31.07.2015г.
|
№ п/п |
Вид работы |
Периодичность |
Сроки выполнения |
Сведения о выполнении работ |
Причины отклонения от плана |
Ответственный за контроль и проведением работ |
Подпись ответственного лица |
|
1 |
Работы, относящиеся к содержанию общего имущества МКД: |
|
|
|
|||
|
1 |
Осмотры состояния общедомового имущества |
|
|
|
|||
|
Общий осмотр состояния общедомового имущества |
2 раза в год |
Апрель |
Выполнено |
|
Нагороков Ю.Х. |
|
|
|
Октябрь |
Выполнено |
|
Малев Е.Н. |
|
|||
|
Внеочередной осмотр состояния общедомового имущества |
После явлений стихийного характера |
|
|
|
|
|
|
|
Проф.осмотр санитарно-технического оборудования в квартирах, инструктаж |
1 раз в год |
Август |
Выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
2 |
Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию общедомовой системы ХВС |
|
|
||||
|
|
Устранение незначительных неисправностей в системе ХВС; набивка сальников в водопроводных кранах в подвалах, -уплотнение сгонов -устранение течи в системе ХВС, -заделка свищей на внутренних трубопроводах и стояках -смена отдельных фасонных частей, участков трубопровода, запорной и регулировочной арматуры ХВС |
По мере необходимости |
|
См. Приложение 1 |
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
Ремонт, замена, поверка общедомового прибора учёта прибора |
По мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
3 |
Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию общедомовой системы водоотведения |
|
|
||||
|
|
Устранение незначительных неисправностей в системе водоотведения (канализации), заявочный ремонт: -заделка свищей, -смена отдельных фасонных частей, участков трубопровода, ревизий |
По мере необходимости |
|
См.приложение |
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
Прочистка канализационных стояков, лежаков |
По мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
Январь |
Выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
|
4 |
Работы и услуги по содержанию техническому обслуживанию общедомовой системы ГВС |
|
|
||||
|
|
Устранение незначительных неисправностей в системе ГВС, заявочный ремонт: -набивка сальников в водопроводных кранах в подвалах -уплотнение сгонов заделка свищей на внутренних трубопроводах и стояках -устранение течи в системе ГВС -смена отдельных фасонных частей, участков трубопровода, запорной и регулировочной арматуры |
По мере необходимости |
|
см. Приложение 1
|
|
|
|
|
|
Ремонт, замена, общедомового прибора учёта |
По мере необходимости |
|
см. Приложение 1
|
|
|
|
|
|
Техническое обслуживание прибора учёта |
Ежемесячно |
Январь |
выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
|
Февраль |
Выполнено |
|
|
||||
|
Март |
выполнено |
|
|
||||
|
Апрель |
Выполнено |
|
|
||||
|
Май |
Выполнено |
|
|
||||
|
Июнь |
Выполнено |
|
|
||||
|
Июль |
Выполнено |
|
|
||||
|
Август |
Выполнено |
|
|
||||
|
Сентябрь |
Выполнено |
|
|
||||
|
Октябрь |
Выполнено |
|
|
||||
|
Ноябрь |
|
|
|
||||
|
Декабрь |
|
|
|
||||
|
5 |
Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию общедомовой системы отопления (ЦО) |
|
|
||||
|
|
Осмотр трубопроводов ЦО, запорной арматуры |
1раз в месяц в отопительный период |
Январь |
Выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
|
Февраль |
Выполнено |
|
|
||||
|
Март |
выполнено |
|
|
||||
|
Апрель |
Выполнено |
|
|
||||
|
Октябрь |
Выполнено |
|
|
||||
|
Ноябрь |
|
|
|
||||
|
Декабрь |
|
|
|
||||
|
|
Проверка состояния изоляции трубопровода ЦО |
2 раза в год при общих осмотрах состояния МКД |
Апрель |
Выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
|
Октябрь |
Выполнено |
|
|
||||
|
|
Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления: -устранение течи в системе ЦО -смена отдельных участков трубопроводов, регулировочной арматуры -набивка сальников |
По мере необходимости |
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
Слив воды и наполнение водой внутридомовой системы центрального отопления |
После аварийных ситуаций, ремонтных работ, при подготовке к отопительному периоду |
Июль |
Выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
Промывка системы центрального отопления смена, ревизия запорной арматуры, гидравлическое испытание трубопровода Ц.О. Утепление трубопроводов в подвальных помещениях, ремонт изоляции |
1 раз в год при подготовке к отопительному периоду |
Июль |
Выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
Регулировка системы центрального отопления (ЦО), ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках ЦО
|
1 раз в год при запуске отопления |
Июль |
Выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
Консервация системы центрального отопления |
1 раз в год по окончании отопительного периода |
Июль |
Выполнено |
|
. Нефедов А.А. |
|
|
|
Ремонт, замена, поверка общедомового прибора учёта |
По мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
Техническое обслуживание прибора учёта |
ежемесячно |
|
Выполнено |
|
|
|
|
6 |
Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию общедомовой системы электроснабжения |
|
|
||||
|
Планово-предупредительный ремонт электрооборудования вводно-распределительных устройств (ВРУ) жилого дома: -очистка от пыли ВРУ -прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах -ремонт, замена предохранителей, автоматических выключателей -ремонт, замена пакетных переключателей ВРУ |
1 раз в год |
Октябрь |
Выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
|
Планово-предупредительный ремонт электрооборудования межэтажных щитков жилого дома: -очистка от пыли щитка освещения -прочистка клемм и соединений в групповых щитках -ремонт, замена предохранителей, автоматических выключателей -ремонт, замена пакетных переключателей щитков -протирка светильников в местах общего пользования -ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов |
1 раз в год |
Октябрь |
Выполнено |
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
Устранение незначительных неисправностей общедомовой системы электроснабжения, заявочный ремонт: -замена, ремонт неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети квартир -смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей в помещениях, входящих в общее имущество дома -смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования -ремонт, замена светильников -ремонт и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств электрооборудования -укрепление светильников и ослабленных участков наружной электропроводки -обеспечение освещения помещений общего пользования |
По мере необходимости |
|
См. приложение |
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
Испытание и наладка электроустановок и электрооборудования, проверка заземления электрокабеля, замеры сопротивления изоляции трубопроводов |
1 раз в 3 года |
2015г. |
|
|
Нагороков Ю.Х. |
|
|
|
Ремонт, замена, поверка общедомового прибора учета |
По мере необходимости |
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
Замена, поверка диэлектрических ковриков в ВРУ, помещениях лифтовых |
По мере необходимости |
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
|
7 |
Обеспечение надлежащего состояния конструкций, элементов здания |
|
|
||||
|
|
Мелкий ремонт мягкой кровли, (до 50 м²), ремонт парапетов крыш |
По мере необходимости |
|
См.приложение |
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
Ремонт межпанельных швов местами |
По мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
Осмотр вентиляционных каналов |
2 раза в год |
Апрель Сентябрь |
Выполнено |
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
Проверка наличия тяги в вент. каналах |
По заявкам граждан |
|
Выполнено |
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
Замена, ремонт оконных блоков, рам, ремонт перил в подъездах |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
Проверка состояния стекол в местах общего пользования, замена разбитых стекол |
При подготовке к отопительному периоду |
Июль |
Выполнено |
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
Ремонт ниш в подъездах |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
Ремонт в помещениях после течи кровли, аварийных ситуаций общедомового оборудования |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
Замена навесных замков, дверных петель на выходах в подвалы, технические чердаки, машинные отделения, кровли |
По мере необходимости |
|
См.приложение |
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
Окраска газовых труб |
По мере необходимости |
|
Выполнено |
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
Восстановление решетки на окнах подвальных помещений |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
Установка металлических дверей, люков выходов в подвал, кровлю, машинные отделения лифтовых |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
Установка, замена почтовых ящиков в подъездах |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
Мелкий ремонт крылец, бетонирование разрушенных участков плит входов в подъезды, ремонт козырьков входов в подъезд |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
Очистка кровли, внутридомовой ливневой канализации от мусора, грязи, листьев |
2 раза в год |
Апрель |
Выполнено |
|
Малых Ю.В. |
|
|
Сентябрь |
Выполнено |
|
|
|
|||
|
8 |
Обеспечение благоустройства, санитарного состояния дома и земельного участка |
||||||
|
|
Уборка чердачных помещений |
2раза в год |
Апрель |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|
Сентябрь |
Выполнено |
|
|
|
|||
|
|
Уборка подвалов |
2 раза в год |
Май |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|
Декабрь |
|
|
|
|
|||
|
|
Дезинфекция, дезинсекция подвала |
По мере необходимости |
|
|
|
Мешлок Р.Р. |
|
|
|
Дератизация подвала |
По мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
Весна Осень |
Выполнено Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|
|
Удаление с крыши наледи, снега |
По мере необходимости |
Январь |
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
Февраль |
|
|
|
|
|||
|
Март |
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|||
|
Ноябрь |
|
|
|
|
|||
|
Декабрь |
|
|
|
|
|||
|
|
Установка скамеек, обустройство детской площадки |
По мере необходимости |
Май |
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
Очистка дворовой ливнёвой канализации |
По мере необходимости |
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
Ремонт оборудования детской площадки |
1раз в год |
Июнь
|
Выполнено |
|
Малых Ю.В |
|
|
|
Окраска оборудования детской площадки |
По мере необходимости |
Июнь |
Выполнено |
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
Ремонт и восстановление участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, контейнерных площадок для контейнеров-мусоросборников |
По мере необходимости |
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
Уборка, очистка придомовой территории, вывоз смёта придомовой территории |
6 раз в неделю |
Январь |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|
Февраль |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|||
|
Март |
выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|||
|
Апрель |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|||
|
Май |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|||
|
Июнь |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|||
|
Июль |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|||
|
Август |
Выполнено |
|
|
|
|||
|
Сентябрь |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|||
|
Октябрь |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|||
|
Ноябрь |
|
|
Мешлок Р.Р. |
|
|||
|
Декабрь |
|
|
Мешлок Р.Р. |
|
|||
|
|
Стрижка газонов |
Весна-осень по мере необходимости |
Апрель Сентябрь |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|
|
Уход за элементами озеленения, подрезка деревьев и кустов |
По мере необходимости |
|
|
|
Мешлок Р.Р. |
|
|
|
Сруб аварийных деревьев |
По мере необходимости |
|
Выполнено
|
|
Мешлок Р.Р. |
|
|
|
Окраска известью бордюров, деревьев |
1 раз в год |
Апрель |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|
|
Сдвижка и подметание снега |
По мере необходимости |
Январь |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|
Февраль |
Выполнено |
|
|
|
|||
|
Март |
|
|
|
|
|||
|
Ноябрь |
|
|
|
|
|||
|
Декабрь |
|
|
|
|
|||
|
|
Посыпка песком тротуаров и внутриквартальных проездов при наличии гололёда, очистка проездов, пешеходных дорожек от наледи |
По мере необходимости |
Январь |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|
Февраль |
ВЫполнено |
|
|
|
|||
|
Март |
|
|
|
|
|||
|
Ноябрь |
|
|
|
|
|||
|
Декабрь |
|
|
|
|
|||
|
|
Вывоз твёрдых бытовых отходов населения (за исключением крупногабаритного, строительного мусора) |
Ежедневно |
Январь |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|
Февраль |
ВЫполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|||
|
Март |
выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|||
|
Апрель |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|||
|
Май |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|||
|
Июнь |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|||
|
Июль |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|||
|
Август |
Выполнено |
|
|
|
|||
|
Сентябрь |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|||
|
Октябрь |
Выполнено |
|
Мешлок Р.Р. |
|
|||
|
Ноябрь |
|
|
Мешлок Р.Р. |
|
|||
|
Декабрь |
|
|
Мешлок Р.Р. |
|
|||
|
|
Установка дворовых фонарей, смена перегоревших в них ламп |
По мере необходимости |
|
|
|
Малев Е.Н. |
|
|
|
Замена, установка аншлагов, информационных вывесок, досок объявлений |
По мере необходимости |
|
|
|
Малев Е.Н. |
|
|
9 |
Производство работ по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электрохозяйства, теплоснабжения |
Круглосуточно |
Январь |
Выполнено |
|
Нагороков Ю.Х. |
|
|
Февраль |
Выполнено |
|
Нагороков Ю.Х. |
|
|||
|
Март |
выполнено |
|
Нагороков Ю.Х. |
|
|||
|
Апрель |
Выполнено |
|
Нагороков Ю.Х. |
|
|||
|
Май |
Выполнено |
|
Нагороков Ю.Х. |
|
|||
|
Июнь |
Выполнено |
|
Нагороков Ю.Х. |
|
|||
|
Июль |
Выполнено |
|
Белых С.Е. |
|
|||
|
Август |
Выполнено |
|
Белых С.Е. |
|
|||
|
Сентябрь |
Выполнено |
|
Малев Е.Н. |
|
|||
|
Октябрь |
Выполнено |
|
Малев Е.Н. |
|
|||
|
Ноябрь |
|
|
Малев Е.Н. |
|
|||
|
Декабрь |
|
|
Малев Е.Н. |
|
|||
|
10 |
Аварийное и техническое обслуживание газопроводов и оборудования на них, входящих в общее имущество дома |
Аварийное обслуживание круглосуточно. Тех. обслуживание- 1 раз в год |
Декабрь |
|
|
Малев Е.Н. |
|
|
11 |
Меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые управляющей организацией |
|
|
|
|
|
|
|
12 |
Управленческие функции |
Регулярно |
|
Выполнено |
|
|
|
|
|
Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и ремонт. Сбор платежей за содержание, работа по взысканию задолженности. Работа с населением, рассмотрение заявлений, обращений по вопросу содержания, ремонта общего имущества МК, начисления платы за содержание. Выполнение диспетчерских функций по приёму заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома. Подготовка, размещение, предоставление гражданам, размещение на подъездах информационных сообщений согласно требований законодательства. Работа по договорам с субподрядными организациями. Плановый надзор за техническим состоянием дома, обеспечением его содержания и ремонта. Организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации ( в том числе к сезонной), необходимости ремонта. Планирование работ по содержанию и ремонту дома. Ведение технической документации на жилой дом. |
|
|
Выполнено |
|
|
|
|
13 |
Работы, относящиеся к ремонту (выполняются при включении собственниками расходов на ремонт в размер платы за содержание и ремонт) |
||||||
|
|
Стены и фасады — устранение неисправностей, заделка трещин, отбивка и восстановление отслоившейся штукатурки на наружной поверхности стен. Ремонт входов в подъезд, цоколя, оконных и дверных заполнений, замена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений. Ремонт мягкой кровли, в том числе парапетов. |
|
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
Ремонт подъездов: восстановление отдельных участков полов в местах, относящихся к общедомовому имуществу, восстановление штукатурки стен и потолков в подъездах, местах общего пользования окраска стен, перил, пр. |
|
|
|
|
Малых Ю.В. |
|
|
|
Ремонт общедомовых инженерных сетей и оборудования на них. |
|
|
|
|
Нефедов А.А. |
|
|
|
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год |
|
|||||
|
|
Сведения о количестве снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год |
|
|||||
|
|
Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов) |
|
|||||
|
|
Мероприятия по энергоресурсосбережению |
|
|||||
Приложение 1к Плану работ по содержанию и ремонту общего
имущества МКД по адресу: г. Майкоп ул. Пионерская 374-б
на период с 01. 01. 2015г. по 31.12.2015г.
Сведения о выполнении работ по содержанию, ремонту общедомовых инженерных систем холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, благоустройству
|
№ п/п |
Месяц выполнения работ |
Выполненные работы |
||||
|
1 |
2 |
3 |
||||
|
|
2015г. |
|
||||
|
1 |
Январь |
Укрепление перил – 8м, смена ламп накаливания – 1шт., |
||||
|
2 |
Февраль |
Обследование кровли, устройство кровель плоских из линокрома-15,08м2,газ пропан-10кг Смена ламп накал-3шт |
||||
|
3 |
Март |
профосмотр квартир ,водопровод, канализация, горячая вода-51 квартир смена лап накаливаниях-1шт |
||||
|
4 |
Апрель |
обследование кровли ,устройство кровли из наплав мат . в 2- слоя-43м2 Покос травы - 780м2 |
||||
|
5 |
Май |
Покос травы 78,0 м2 ,слив и наполнение ,промывка и гидравлические испытания системы ЦО – 930 м.п. |
||||
|
6 |
Июнь |
Провод групповой осветительных сетей-3м,провод ПВ-1х4-3м,смена ламп накал-8шт. Лампа накал-8шт,,смена пакетных выключателей-2шт.автомат 16А-2шт. Смена вентилей и клапанов обратных муфтовых до 20мм-1шт,кран шаровый 15-1шт. |
||||
|
7 |
Июль |
Окраска ранее окрашенных поверхностей труб за 1 раз -24,36м2 ,эмаль радуга голубая-2,85кг,эмаль радуга желтая-0,95кг,эмаль радуга красная-0,95кг,эмаль радуга ярко-зеленая-0 кг,уайт спирит 0,5л-0,5кг.Простая масляная окраска ранее окрашенных скамеек,сидений без подготовки с расчисткой старой краски до 10%-24,36м2 ,эмаль радуга голубая-2,85кг,эмаль радуга желтая-0,95кг.эмальрадуга красная -0,95кг,эмаль радуга ярко -зеленая-0 кг,уайт-спирит 0,5кг- 0,5кг. Смена ламп накал - 6 шт.,лампа накал.- 6 шт,смена патрона - 1шт , патрон наружн- 1шт, Покос травы - 780 м2 Технический осмотр детских площадок -1шт,ремонт лавочек 23,0м2,доска-0,396м3,болт мебельный 6х70- 154шт,гайка М6-153шт,шайба усиленная М6-153шт, болт мебельный 6х60-2шт. |
||||
|
|
Август |
Смен ламп накаливания-5шт,лампа - 5шт,Смена патронов - 1шт,патрон -1шт. Госповерка манометров - 2 ком. Смена отдельных частей метал ограждения спрот площадки, стойки-6шт. Электроды -0,6кг, труба 15/15*1,5 - 1,7м,арматура АIII- 10 -6,9м. |
||||
|
|
Сентябрь |
|
||||
|
|
Октябрь |
Валка деревьев Ф до 300мм -14м3,Вырезка сухих веток Ф до 350мм- 12 дерев. Окраска поверхностей труб за 1 раз -2,5м2, Установка и разборка инвентарных лесов — 2,1 м2. Смена вентилей и клапанов до 15мм -4шт. Смена ламп накал-8шт. Бетонирование ступеней — 16м2.
|
||||
|
|
|
|
||||
|
|
|
|