ООО Управляющая компания ЖЭУ №1

			общая площадь 5697,50 м²
№	Вид работы	Периодичность	Годовая плата,	Стоимость на 1м2 общей площади
№	Вид работы	Периодичность	руб.	руб. в месяц
	Работы, относящиеся к содержанию общего имущества МКД:
1	Работы и услуги по обеспечению надлежащего состояния конструкций, элементов здания:		68 370,00	1,00
	Общий осмотр состояния общедомового имущества	2 раза в год
	Внеочередной осмотр состояния общедомового имущества	После явлений стихийного характера
	Ремонт парапетов крыш	По мере необходимости
	Проверка состояния стекол в местах общего пользования, замена разбитых стекол	При подготовке к отопительному периоду
	Мелкий ремонт кровли (до 50 м²)	По мере необходимости
	Ремонт межпанельных швов местами	По мере необходимости
	Ремонт оконных рам, ремонт перил в подъездах	По мере необходимости
	Ремонт в помещениях после течи кровли, аварийных ситуаций общедомового оборудования	По мере необходимости
	Замена навесных замков, дверных петель на выходах в подвалы, машинные отделения, кровли	По мере необходимости
	Восстановление решетки на окнах подвальных помещений	По мере необходимости
	Мелкий ремонт крылец	По мере необходимости
	Очистка кровли, внутридомовой ливневой канализации от мусора, листьев	2 раза в год
2	Работы и услуги, выполняемые для надлежащего содержания систем ХВС, ГВС, ЦО, водоотведения и электрооборудования:		205 793,70	3,01
	Проф. осмотр санитарно-технического оборудования в квартирах, инструктаж	1 раз в год	146 995,50	2,15
	Устранение незначительных неисправностей в системе ХВС: набивка сальников в водопроводных кранах в подвалах, уплотнение сгонов, заделка свищей на внутренних трубопроводах и стояках, устранение течи в системе ХВС, смена отдельных фасонных частей, участков трубопровода, запорной и регулировочной арматуры ХВС	По мере необходимости
	Устранение незначительных неисправностей в системе водоотведения (канализации), заявочный ремонт: заделка свищей, смена отдельных фасонных частей, участков трубопровода, ревизий	По мере необходимости
	Прочистка канализационных стояков, лежаков	По мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	Устранение незначительных неисправностей в системе ГВС, заявочный ремонт: набивка сальников в водопроводных кранах в подвалах, уплотнение сгонов, заделка свищей на внутренних трубопроводах и стояках, устранение течи в системе ГВС, смена отдельных фасонных частей, участков трубопровода, запорной и регулировочной арматуры	По мере необходимости
	Осмотр трубопроводов ЦО, запорной арматуры	1 раз в месяц в отопительный период
	Проверка состояния изоляции трубопровода ЦО	2 раза в год при общих осмотрах состояния МКД
	Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления: устранение течи в системе ЦО, смена отдельных участков трубопроводов, регулировочной арматуры, набивка сальников	По мере необходимости
	Слив воды и наполнение водой внутридомовой системы центрального отопления	После аварийных ситуаций, ремонтных работ, при подготовке к отопительному периоду
	Промывка системы центрального отопления, смена, ревизия запорной арматуры, гидравлическое испытание трубопровода ЦО, Утепление трубопроводов в подвальных помещениях, ремонт изоляции	1 раз в год при подготовке к отопительному периоду
	Регулировка системы ЦО, ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках ЦО	1 раз в год при запуске отопления
	Консервация системы центрального отопления	1 раз в год по окончании отопительного периода
	Ремонт, замена, поверка общедомового прибора учета	По мере необходимости
	Техническое обслуживание прибора учета	ежемесячно	21 878,40	0,32
	Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию общедомовой системы электроснабжения		36 919,80	0,54
	Планово-предупредительный ремонт электрооборудования вводно распределительных устройств (ВРУ) жилого дома: очистка от пыли ВРУ, прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт, замена предохранителей, автоматических выключателей, ремонт, замена пакетных переключателей ВРУ	1 раз в год
	Планово-предупредительный ремонт электрооборудования межэтажных щитков жилого дома: очистка от пыли щитка освещения, прочистка клемм и соединений в групповых щитках, ремонт, замена предохранителей, автоматических выключателей, ремонт, замена пакетных переключателей щитков, протирка светильников в местах общего пользования ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов	1 раз в год
	Устранение незначительных неисправностей общедомовой системы электроснабжения, заявочный ремонт: замена, ремонт не исправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети квартир, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей в помещениях, входящих в общее имущество дома, смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования, ремонт, замена светильников, укрепление светильников и ослабленных участков наружной электропроводки, обеспечение освещения помещений общего пользования	По мере необходимости
	Испытание и наладка электроустановок и электрооборудования, проверка заземления электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов	1 раз в 3 года
	Ремонт, замена, поверка общедомового прибора учета	По мере необходимости
3	Обеспечение благоустройства, санитарного состояния дома и земельного участка		213 314,40	3,12
	Дезинфекция, дезинсекция подвала	По мере необходимости	13 674,00	0,20
	Дератизация подвала	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год	2 734,80	0,04
	Удаление с крыши наледи, снега	По мере необходимости	44 440,50	0,65
	Установка скамеек, обустройство детской площадки	По мере необходимости
	Ремонт оборудования детской площадки	1 раз в год
	Окраска оборудования детской площадки	По мере необходимости
	Ремонт и восстановление отмосток, контейнерных площадок	По мере необходимости
	Стрижка газонов	Весна-осень по мере необходимости
	Уход за элементами озеленения: подрезка деревьев и кустов	По мере необходимости
	Сруб аварийных деревьев	По мере необходимости
	Окраска известью бордюров, деревьев	1 раз в год
	Замена, установка аншлагов, информационных вывесок, досок объявлений	По мере необходимости
	Уборка, очистка придомовой территории, вывоз смета придомовой территории	6 раз в неделю	152 465,10	2,23
	Уборка подвалов	2 раза в год
	Сдвижка и подметание снега	По мере необходимости
	Посыпка песком тротуаров и внутриквартальных проездов при наличии гололеда, очистка проездов, пешеходных дорожек от наледи	По мере необходимости
4	Содержание, техническое обслуживание лифтового оборудования дома		172 292,40	2,52
	Техническое освидетельствование лифтов	1 раз в год	18 459,90	0,27
	Страхование риска ответственности за причинение вреда жизни, здоровью, имуществу пользователей лифтом при аварии	1 раз в год	3 418,50	0,05
	Замена физически и морально устаревших отдельных узлов и механизмов лифтов, дальнейшая эксплуатация которых не может обеспечить бесперебойную работу лифтов	По мере необходимости
	Аварийно-восстановительные работы, необходимость которых возникает вследствие нарушения правил пользования лифтами и актов вандализма	По мере необходимости
	Техническое обслуживание и ремонт лифтов	Ежемесячное обслуживание согласно установленных требований	150 414,00	2,20
5	Производство работ по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электрохозяйства, теплоснабжения	круглосуточно	34 185,00	0,50
6	Проверка дымоходов, вентиляционных каналов	По мере необходимости	17 092,50	0,25
7	Вывоз твердых бытовых отходов населения (за исключением крупногабаритного, строительного мусора)	ежедневно	7 520,70	0,11
8	Аварийное и техническое обслуживание газопроводов и оборудования на них, входящих в общее имущество дома	ежедневно	19 143,60	0,28
9	Административно-хозяйственные расходы:	регулярно	325 441,20	4,76
	Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и ремонт, сбор платежей за содержание , работа по взысканию задолженности.
	Работа с населением, рассмотрение заявлений, обращений по вопросу содержания, ремонта общего имущества МК, начисления платы за содержание , выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома.
	Подготовка, размещение, предоставление гражданам, размещение на подъездах информационных сообщений согласно требований законодательства.
	Плановый надзор за техническим состоянием дома, обеспечением его содержания и ремонта, организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта.
	Планирование работ по содержанию и ремонту дома, ведение технической документации на жилой дом.
10	ЕН, содержание МОП, амортизация, прочие расходы	регулярно	68 370,00	1,00
11	Система реагирования «ЖКХ Контроль»	ежедневно	13 674,00	0,20
12	Услуги Представителя Совета МКД, представителя собственников помещений МКД - 0,50руб., - отчисления от фонда оплаты труда на социальные нужды - 0,17руб.	регулярно	45 807,90	0,67
	Итого: плата на содержание жилого фонда МКД , руб.		1 191 005,40	17,42
13	Работы, относящиеся к ремонту общего имущества МКД — выполняются при включении собственниками расходов на ремонт в размер платы за содержание и ремонт в т.ч.:
	Устройство полов из керамической плитки первых этажей подъездов		80 676,60	1,18
	Итого: плата на содержание и ремонт жилого фонда МКД , руб.		1 271 682,00	18,60