ООО Управляющая компания ЖЭУ №1

			общая площадь 9734,2 м²
№	Вид работы	Периодичность	Годовая плата,	Стоимость на 1м2 общей площади
№	Вид работы	Периодичность	руб.	руб. в месяц
I	Работы, относящиеся к содержанию общего имущества МКД:
1	Работы и услуги по обеспечению надлежащего состояния конструкций, элементов здания:		107 465,57	0,92
	Общий осмотр состояния общедомового имущества	2 раза в год
	Внеочередной осмотр состояния общедомового имущества	После явлений стихийного характера
	Мелкий ремонт мягкой кровли (до 50 м²), ремонт парапетов крыш	По мере необходимости
	Ремонт межпанельных швов местами	По мере необходимости
	Осмотр вентиляционных каналов	2 раза в год
	Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах	По заявкам граждан
	Ремонт оконных рам, ремонт перил в подъездах	По мере необходимости
	Проверка состояния стекол в местах общего пользования, замена разбитых стекол	При подготовке к отопительному периоду
	Ремонт в помещениях после течи кровли, аварийных ситуаций общедомового оборудования	По мере необходимости
	Замена навесных замков, дверных петель на выходах в подвалы, машинные отделения, кровли	По мере необходимости
	Восстановление решетки на окнах подвальных помещений	По мере необходимости
	Мелкий ремонт крылец	По мере необходимости
	Очистка кровли, внутридомовой ливневой канализации от мусора, листьев	2 раза в год
2	Работы и услуги, выполняемые для надлежащего содержания систем ХВС, ГВС, ЦО, водоотведения и электрооборудования:		327 069,12	2,80
	Проф. осмотр санитарно-технического оборудования в квартирах, инструктаж	1 раз в год	253 478,57	2,17
	Устранение незначительных неисправностей в системе ХВС: набивка сальников в водопроводных кранах в подвалах, уплотнение сгонов, заделка свищей на внутренних трубопроводах и стояках, устранение течи в системе ХВС, смена отдельных фасонных частей, участков трубопровода, запорной и регулировочной арматуры ХВС	По мере необходимости
	Устранение незначительных неисправностей в системе водоотведения (канализации), заявочный ремонт: заделка свищей, смена отдельных фасонных частей, участков трубопровода, ревизий	По мере необходимости
	Прочистка канализационных стояков, лежаков	По мере необходимости, но не реже 1 раза в год
	Устранение незначительных неисправностей в системе ГВС, заявочный ремонт: набивка сальников в водопроводных кранах в подвалах, уплотнение сгонов, заделка свищей на внутренних трубопроводах и стояках, устранение течи в системе ГВС, смена отдельных фасонных частей, участков трубопровода, запорной и регулировочной арматуры	По мере необходимости
	Осмотр трубопроводов ЦО, запорной арматуры	1 раз в месяц в отопительный период
	Проверка состояния изоляции трубопровода ЦО	2 раза в год при общих осмотрах состояния МКД
	Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления: устранение течи в системе ЦО, смена отдельных участков трубопроводов, регулировочной арматуры, набивка сальников	По мере необходимости
	Слив воды и наполнение водой внутридомовой системы центрального отопления	После аварийных ситуаций, ремонтных работ, при подготовке к отопительному периоду
	Промывка системы центрального отопления, смена, ревизия запорной арматуры, гидравлическое испытание трубопровода ЦО, Утепление трубопроводов в подвальных помещениях, ремонт изоляции	1 раз в год при подготовке к отопительному периоду
	Регулировка системы ЦО, ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках ЦО	1 раз в год при запуске отопления
	Консервация системы центрального отопления	1 раз в год по окончании отопительного периода
	Ремонт, замена, поверка общедомового прибора учета	По мере необходимости
	Техническое обслуживание прибора учета	ежемесячно	23 362,08	0,20
	Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию общедомовой системы электроснабжения		50 228,47	0,43
	Планово-предупредительный ремонт электрооборудования вводно распределительных устройств (ВРУ) жилого дома: очистка от пыли ВРУ, прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт, замена предохранителей, автоматических выключателей, ремонт, замена пакетных переключателей ВРУ	1 раз в год
	Планово-предупредительный ремонт электрооборудования межэтажных щитков жилого дома: очистка от пыли щитка освещения, прочистка клемм и соединений в групповых щитках, ремонт, замена предохранителей, автоматических выключателей, ремонт, замена пакетных переключателей щитков, протирка светильников в местах общего пользования ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов	1 раз в год
	Устранение незначительных неисправностей общедомовой системы электроснабжения, заявочный ремонт: замена, ремонт не исправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети квартир, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей в помещениях, входящих в общее имущество дома, смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования, ремонт, замена светильников, укрепление светильников и ослабленных участков наружной электропроводки, обеспечение освещения помещений общего пользования	По мере необходимости
	Испытание и наладка электроустановок и электрооборудования, проверка заземления электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов	1 раз в 3 года
	Ремонт, замена, поверка общедомового прибора учета	По мере необходимости
3	Обеспечение благоустройства, санитарного состояния дома и земельного участка		381 970,01	3,27
	Дезинфекция, дезинсекция подвала	По мере необходимости	31 538,81	0,27
	Дератизация подвала	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год	5 840,52	0,05
	Удаление с крыши наледи, снега	По мере необходимости	58 405,20	0,50
	Установка скамеек, обустройство детской площадки	По мере необходимости
	Ремонт оборудования детской площадки	1 раз в год
	Окраска оборудования детской площадки	По мере необходимости
	Ремонт и восстановление отмосток, контейнерных площадок	По мере необходимости
	Стрижка газонов	Весна-осень по мере необходимости
	Уход за элементами озеленения: подрезка деревьев и кустов	По мере необходимости
	Сруб аварийных деревьев	По мере необходимости
	Окраска известью бордюров, деревьев	1 раз в год
	Замена, установка аншлагов, информационных вывесок, досок объявлений	По мере необходимости
	Уборка, очистка придомовой территории, вывоз смета придомовой территории	6 раз в неделю	286 185,48	2,45
	Уборка подвалов	2 раза в год
	Уборка чердачных помещений	2 раза в год
	Сдвижка и подметание снега	По мере необходимости
	Посыпка песком тротуаров и внутриквартальных проездов при наличии гололеда, очистка проездов, пешеходных дорожек от наледи	По мере необходимости
4	Содержание, техническое обслуживание лифтового оборудования дома		293 194,11	2,51
	Техническое освидетельствование лифтов	1 раз в год	31 538,81	0,27
	Страхование риска ответственности за причинение вреда жизни, здоровью, имуществу пользователей лифтом при аварии	1 раз в год	5 840,52	0,05
	Замена физически и морально устаревших отдельных узлов и механизмов лифтов, дальнейшая эксплуатация которых не может обеспечить бесперебойную работу лифтов	По мере необходимости
	Аварийно-восстановительные работы, необходимость которых возникает вследствие нарушения правил пользования лифтами и актов вандализма	По мере необходимости
	Техническое обслуживание и ремонт лифтов	Ежемесячное обслуживание согласно установленных требований	255 814,78	2,19
5	Производство работ по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электрохозяйства, теплоснабжения	круглосуточно	53 732,78	0,46
6	Проверка состояния дымоходов и вентиляционных каналов	По мере необходимости	26 866,39	0,23
7	Аварийное и техническое обслуживание газопроводов и оборудования на них, входящих в общее имущество дома.	круглосуточно	31 538,81	0,27
8	Административно-хозяйственные расходы:	регулярно	556 017,50	4,76
	Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и ремонт, сбор платежей за содержание , работа по взысканию задолженности.
	Работа с населением, рассмотрение заявлений, обращений по вопросу содержания, ремонта общего имущества МК, начисления платы за содержание , выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома.
	Подготовка, размещение, предоставление гражданам, размещение на подъездах информационных сообщений согласно требований законодательства.
	Плановый надзор за техническим состоянием дома, обеспечением его содержания и ремонта, организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта.
	Планирование работ по содержанию и ремонту дома, ведение технической документации на жилой дом.
9	ЕН, содержание МОП, амортизация, прочие расходы	регулярно	116 810,40	1,00
10	Система реагирования «ЖКХ Контроль»	ежедневно	23 362,08	0,20
11	Услуги Представителя Совета МКД, представителя собственников помещений МКД - 0,70руб. - отчисления от фонда оплаты труда на социальные нужды - 0,25руб.	ежемесячно	110 969,88	0,95
	Всего: плата на содержание жилого фонда МКД , руб.		2 028 996,65	17,37
12	Работы, относящиеся к ремонту общего имущества МКД — выполняются при включении собственниками расходов на ремонт в размер платы за содержание и ремонт в т.ч.:		193 905,26	1,66
	Ремонт межпанельных швов		25 698,29	0,22
	Ремонт отопления (врезки в действующие внутренние сети трубопроводов отопления) 4-х подъездов		168 206,98	1,44
	Итого: плата на содержание и ремонт жилого фонда МКД , руб.		2 222 901,91	19,03