общая площадь 5936,0 м²
Вид работы Периодичность Годовая плата, Стоимость на 1м2 общей площади
руб. руб. в месяц

Работы, относящиеся к содержанию общего имущества МКД:

1 Работы и услуги по обеспечению надлежащего состояния конструкций, элементов здания: 78 355,20 1,10
Общий осмотр состояния общедомового имущества 2 раза в год

Внеочередной осмотр состояния общедомового имущества После явлений стихийного характера
Мелкий ремонт мягкой кровли (до 50 м²), ремонт парапетов крыш По мере необходимости
Ремонт межпанельных швов местами По мере необходимости
Ремонт оконных рам, ремонт перил в подъездах По мере необходимости
Проверка состояния стекол в местах общего пользования, замена разбитых стекол При подготовке к отопительному периоду
Ремонт в помещениях после течи кровли, аварийных ситуаций общедомового оборудования По мере необходимости
Замена навесных замков, дверных петель на выходах в подвалы, машинные отделения, кровли По мере необходимости
Восстановление решетки на окнах подвальных помещений По мере необходимости
Мелкий ремонт крылец По мере необходимости
Очистка кровли, внутридомовой ливневой канализации от мусора, листьев 2 раза в год
2 Работы и услуги, выполняемые для надлежащего содержания систем ХВС, ГВС, ЦО, водоотведения и электрооборудования: 235 065,60 3,30

Проф. осмотр санитарно-технического оборудования в квартирах, инструктаж 1 раз в год 165 258,24 2,32

Устранение незначительных неисправностей в системе ХВС: набивка сальников в водопроводных кранах в подвалах, уплотнение сгонов, заделка свищей на внутренних трубопроводах и стояках, устранение течи в системе ХВС, смена отдельных фасонных частей, участков трубопровода, запорной и регулировочной арматуры ХВС По мере необходимости

Устранение незначительных неисправностей в системе водоотведения (канализации), заявочный ремонт: заделка свищей, смена отдельных фасонных частей, участков трубопровода, ревизий По мере необходимости

Прочистка канализационных стояков, лежаков По мере необходимости, но не реже 1 раза в год

Устранение незначительных неисправностей в системе ГВС, заявочный ремонт: набивка сальников в водопроводных кранах в подвалах, уплотнение сгонов, заделка свищей на внутренних трубопроводах и стояках, устранение течи в системе ГВС, смена отдельных фасонных частей, участков трубопровода, запорной и регулировочной арматуры По мере необходимости

Осмотр трубопроводов ЦО, запорной арматуры 1 раз в месяц в отопительный период

Проверка состояния изоляции трубопровода ЦО 2 раза в год при общих осмотрах состояния МКД

Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления: устранение течи в системе ЦО, смена отдельных участков трубопроводов, регулировочной арматуры, набивка сальников По мере необходимости

Слив воды и наполнение водой внутридомовой системы центрального отопления После аварийных ситуаций, ремонтных работ, при подготовке к отопительному периоду

Промывка системы центрального отопления, смена, ревизия запорной арматуры, гидравлическое испытание трубопровода ЦО, утепление трубопроводов в подвальных помещениях, ремонт изоляции 1 раз в год при подготовке к отопительному периоду

Регулировка системы ЦО, ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках ЦО 1 раз в год при запуске отопления

Консервация системы центрального отопления 1 раз в год по окончании отопительного периода

Ремонт, замена, поверка общедомового прибора учета По мере необходимости

Техническое обслуживание прибора учета ежемесячно 23 792,91 0,33

Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию общедомовой системы электроснабжения 45 999,63 0,65

Планово-предупредительный ремонт электрооборудования вводно распределительных устройств (ВРУ) жилого дома: очистка от пыли ВРУ, прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт, замена предохранителей, автоматических выключателей, ремонт, замена пакетных переключателей ВРУ 1 раз в год

Планово-предупредительный ремонт электрооборудования межэтажных щитков жилого дома: очистка от пыли щитка освещения, прочистка клемм и соединений в групповых щитках, ремонт, замена предохранителей, автоматических выключателей, ремонт, замена пакетных переключателей щитков, протирка светильников в местах общего пользования ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов 1 раз в год

Устранение незначительных неисправностей общедомовой системы электроснабжения, заявочный ремонт: замена, ремонт не исправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети квартир, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей в помещениях, входящих в общее имущество дома, смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования, ремонт, замена светильников, укрепление светильников и ослабленных участков наружной электропроводки, обеспечение освещения помещений общего пользования По мере необходимости

Испытание и наладка электроустановок и электрооборудования, проверка заземления электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов 1 раз в 3 года

Ремонт, замена, поверка общедомового прибора учета По мере необходимости
3 Обеспечение благоустройства, санитарного состояния дома и земельного участка 202 298,88 2,84
Дезинфекция, дезинсекция подвала По мере необходимости 12 821,76 0,18
Дератизация подвала По мере необходимости, но не реже 2 раз в год 4 273,92 0,06
Удаление с крыши наледи, снега По мере необходимости 35 616,00 0,50
Установка скамеек, обустройство детской площадки По мере необходимости
Очистка дворовой ливневой канализации По мере необходимости
Ремонт оборудования детской площадки 1 раз в год
Окраска оборудования детской площадки По мере необходимости
Ремонт и восстановление отмосток, контейнерных площадок По мере необходимости
Стрижка газонов Весна-осень по мере необходимости
Уход за элементами озеленения: подрезка деревьев и кустов По мере необходимости
Сруб аварийных деревьев По мере необходимости
Окраска известью бордюров, деревьев 1 раз в год
Замена, установка аншлагов, информационных вывесок, досок объявлений По мере необходимости
Уборка, очистка придомовой территории, вывоз смета придомовой территории 6 раз в неделю 149 587,20 2,10
Уборка подвалов 2 раза в год
Сдвижка и подметание снега По мере необходимости
Посыпка песком тротуаров и внутриквартальных проездов при наличии гололеда, очистка проездов, пешеходных дорожек от наледи По мере необходимости
4 Содержание, техническое обслуживание лифтового оборудования дома 169 532,16 2,38
Техническое освидетельствование лифтов 1 раз в год 20 657,28 0,29
Страхование риска ответственности за причинение вреда жизни, здоровью, имуществу пользователей лифтом при аварии 1 раз в год 5 698,56 0,08
Замена физически и морально устаревших отдельных узлов и механизмов лифтов, дальнейшая эксплуатация которых не может обеспечить бесперебойную работу лифтов По мере необходимости

Аварийно-восстановительные работы, необходимость которых возникает вследствие нарушения правил пользования лифтами и актов вандализма По мере необходимости

Техническое обслуживание и ремонт лифтов Ежемесячное обслуживание согласно установленных требований 143 176,32 2,01
5 Производство работ по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электрохозяйства, теплоснабжения круглосуточно 29 917,44 0,42
7 Вывоз твердых бытовых отходов населения (за исключением крупногабаритного, строительного мусора) ежедневно 99 012,48 1,39

Проверка состояния дымоходов и вентиляционных каналов По мере необходимости 16 200,00 0,23
8 Административно-хозяйственные расходы: регулярно 260 709,12 3,66

Начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и ремонт, сбор платежей за содержание , работа по взысканию задолженности.


Работа с населением, рассмотрение заявлений, обращений по вопросу содержания, ремонта общего имущества МК, начисления платы за содержание , выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома.
Подготовка, размещение, предоставление гражданам, размещение на подъездах информационных сообщений согласно требований законодательства.
Плановый надзор за техническим состоянием дома, обеспечением его содержания и ремонта, организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта.
Планирование работ по содержанию и ремонту дома, ведение технической документации на жилой дом.

Прочие, затраты, непредвиденные расходы
35 616,00 0,50
9 Услуги Представителя Совета МКД, представителя собственников помещений МКД - 0,50руб., - отчисления от фонда оплаты труда на социальные нужды - 0,17руб.
47 725,44 0,67
10 Итого: плата на содержание жилого фонда МКД , руб.
1 174 432,32 16,49
11 Работы, относящиеся к ремонту общего имущества МКД — выполняются при включении собственниками расходов на ремонт в размер платы за содержание и ремонт на основании сметы в т.ч.: 275 708,00 3,87

1. Смена существующих рулонных кровель на покрытия из наплавленных материалов в два слоя. 171 003,00 2,40

2.Ремонт панели (ремонт штукатурки фасада). 21 808,00 0,31

3. Ремонт межпанельных швов. 82 897,00 1,16
12 Итого: плата на содержание и ремонт жилого фонда МКД , руб.
446 711,00 20,36

Все права защищены © 2008 - ООО Управляющая компания ЖЭУ №1
Дизайн: Wordpress Theme - WebHost Answer и Yard Sale

.