Информация о стоимости работ (услуг) на 2015г. управляющей организации ООО "Управляющая компания ЖЭУ №1"
№ п/п Описание содержания работ (услуг) / указание конструктивных особенностей общего имущества ,определяющих выбор конкретных работ (услуг) Периодичность выполнения работ (оказания услуг) Результат выполнения работ (оказания услуг) / гарантийный срок (при наличии) Средняя стоимость по жилфонду на ед. изм.
1 Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовой системы ХВС,ГВС,ЦО, водоотведения:
Надлежащее состояние инженерных сетей ХВС, водоотведения, ГВС, ЦО, постоянная готовность инженерных сетей к эксплуатации 1,54 руб./кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений 2-х этажного многоквартирного дома в месяц

плановые осмотры систем ХВС, водоотведения, ГВС , устранение выявленных при осмотрах неисправностей. 1 раз в год

устранение незначительных неисправностей в системах ХВС, водоотведения, ГВС, ЦО: смена прокладок,; набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в подвалах, уплотнение сгонов; устранение засоров; заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках; смена отдельных фасонных частей, участков трубопровода, ревизий, запорной и регулировочной арматуры; зачеканка раструбов канализационных труб; устронение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; мелкий ремонт теплоизоляции; по мере необходимости

прочистка канализационных стояков по мере необходимости, но не реже 1 раза в год 2,39 руб./кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений 5-ти этажного многоквартирного дома в месяц

прочистка канализационных лежака по мере необходимости

ремонт, поверка общедомового прибора учета ХВС по мере необходимости

контроль за состоянием системы ЦО ежедневный контроль в рабочие дни в отопительный период 2,20 руб./кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений 9-ти этажного многоквартирного домав месяц

слив воды и наполнение водой внутридомой системы ЦО после аварийных ситуаций, ремонтных работ

смена, ревизия запорной армматуры; утепление трубопроводов в подвальных помещениях, ремонт изоляции. 1 раз в год при подготовке к отопительному периоду

регулировка и испытание системы ЦО; ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках ЦО; 1 раз в год при запуске отопления

консервация системы ЦО 1 раз в год по окончании отопительного периода
2 Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заявочному ремонту общедомовой системы электроснабжения:
Надлежащее состояние инженерных сетей электроснабжения, постоянная готовность инженерных сетей к эксплуатации 0,48 руб./кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений 2-х этажного многоквартирного дома в месяц

планово-предупредительный ремонт электрооборудования вводно-распределительных устройств(ВРУ) жилого дома: очистка от пыли ВРУ; прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; ремонт, замена предохранителей, автоматических выключателей; ремонт, замена пакетных переключателей ВРУ. 1 раз в год

планово-предупредительный ремонт электрооборудования межэтажных щитков жилого дома: очистка от пыли щитка освещения; прочистка клемм и соединений в групповых щитках; ремонт, замена предохранителей, автоматических выключателей; ремонт замена пакетных переключателей щитков; ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов. 1 раз в год 0,54 руб./кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений 5-ти этажного многоквартирного дома в месяц

устранение незначительных неисправностей общедомовой системы электроснабжения, заявочный ремонт: замена, ремонт неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир; смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей в помещениях, входящих в общее имущество дома; смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования; ремонт, замена светильников; ремонт и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств электрооборудования; укрепление светильников и ослабленных участков наружной электропроводки. по мере необходимости 0,58 руб./кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений 9-ти этажного многоквартирного дома в месяц

ремонт, замена общедомового прибора учета по мере необходимости

поверка общедомового прибора учета по мере необходимости

замена диэликтрических ковриков в ВРУ, помещениях лифтовых по мере необходимости
3 Работы и услуги по обеспечению надлежащего состояния конструкций, элементов здания;
Надлежащие состояние конструкций, элементов здания. 0,70 руб./кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений 2-х этажного многоквартирного дома в месяц

ремонт, укрепление водосточных труб, смена коньков, снегодержателей / в домах с металлической крышей по мере необходимости

ремонт парапетов крыш по мере необходимости

замена, ремонт оконных блоков, рам по мере необходимости 1,21 руб./кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений 5-ти этажного многоквартирного дома в месяц




проверка состояния стекл в местах общего пользования, замена разбитых стекл при подготовке к отопительному периоду




ремонт ниш в подъездах по мере необходимости

ремонт в помещениях после течи кровли, аварийных ситуаций общедомового оборудования по мере необходимости

замена навесных замков, дверных петель на выходах в подвалы, технические чердаки, машинные отделения, кровли по мере необходимости 1,07 руб./кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений 9-ти этажного многоквартирного дома в месяц

окраска газовых труб по мере необходимости

восстановление решетки на окнах подвальных помещений по мере необходимости

установка металлических дверей, люков выходов в подвал, кровлю, машинные отделения лифтовых по мере необходимости

ремонт перил в подъездах по мере необходимости

мелкий ремонт крылец, бетонирование разрушенных участков плит входов в подъезды, ремонт козырьков входов в подъезд по мере необходимости

очистка кровли, внутридомовой ливневой канализации от мусора, грязи, листьев 2 раза в год

удаление с крыши наледи, снега / в домах с металлической крышей по мере необходимости
4 Уборка придомовой территории:
Надлежащее состояние придомовой территории 4,02 руб./кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений 2-х этажного многоквартирного дома в месяц

уборка и очистка придомовой территории, контейнерных площадок; вывоз смета с придомовой территории; 6 раз в неделю 3,13 руб./кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений 5-ти этажного многоквартирного дома в месяц

уборка чердачных помещений, помещений технического этажа / при их наличии 2 раза в год 2,35 руб./кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений 9-ти этажного многоквартирного дома в месяц

сдвижка и подметание снега по мере необходимости

посыпка песком тротуаров и внутриквартальных проездов при наличии гололеда по мере необходимости
5 Благоустройство придомовой территории, содержание зеленых насаждений:
Надлежащее состояние элементов благоустройства и детских площадок 1,14 руб./кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений 2-х этажного многоквартирного дома в месяц

оборудование детских площадок, контейнерных площадок для контейнеров-мусоросборников по мере необходимости

очистка внутридворовой ливневой канализации от мусора, грязи, листьев / при ее наличии по мере необходимости 0,57 руб./кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений 5-ти этажного многоквартирного дома в месяц

стрижка газонов; уход за элементами озеленения - подрезка деревьев и кустов в весенне-летний период по мере необходимости 0,48 руб./кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений 9-ти этажного многоквартирного дома в месяц

сруб аварийных деревьев по мере необходимости

окраска известью бордюров, деревьев 1 раз в год

установка, замена почтовых ящиков в подъездах по мере необходимости

текущий ремонт детских площадок и элементов благоустройства 1 раз в год
6 Административно-хозяйственные расходы:
Надлежащее выполнение договора управления многоквартирным домом 3,20 руб./кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений в месяц

начисление, распечатка квитанций на оплату за содержание и холодное водоснабжение, водоотведение; работа с населением по вопросу начисления платы за содержание и холодное водоснабжение, водоотведение; рассмотрение заявлений, обращений граждан по вопросам, связанным с обслуживанием дома; сбор платежей за содержание и холодное водоснабжение, водоотведение; работа по взысканию задолженности собственников помещений по оплате за содержание; выполнение диспетчерских функций по приему заявок населения по вопросам, связанным с обслуживанием дома; работа по договорам с ресурсоснабжающими и субподрядными организациями; плановый надзор за техническим состоянием дома, обеспечением его содержания и ремонта; организация работ по обследованию дома для определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости ремонта; планирование работ по содержанию и ремонту дома; ведение технической документации на жилой дом. Регулярно, систематически в течение периода действия договора управления многоквартирным домом
7 Услуги старшего дома, представителя собственников: ежемесечно Надлежащие выполнение договора оказания услуг 0,67 руб./кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений в месяц

учет лиц проживающих в многоквартирном доме без регистрации; снятие показаний квартирных приборов учета ХВС и ГВС; контроль за выполнением компанией договора управления многоквартирным домом, и т.д.
8 Ремонт общего имущества МКД: по мере необходимости Надлежащем состоянии всех внутридомовых инженерных сетей, конструкций и элементов здания

ремонт системы отопления (врезки в действующую сеть) 2771,0 руб. за 1 врезку

ремонт мягкой кровли 411,85 руб. за 1 кв.м.

Ремонт канализации (замена чугунных труб) 647,95 руб. за 1 п.м.



Услуги сторонних организаций
9 Дезинсекция подвалов (уничтожение насекомых) по мере необходимости Надлежащее санитарное состояние подвалов 7,95 руб./кв.м. обрабатываемой площади
10 Дератизация подвалов (уничтожение грызунов) по мере необходимости, но не реже 2 раз в год 2,30 руб./кв.м. обрабатываемой площади
11 Профилактическое испытание электрооборудования 1 раз в 3 года Обеспечение безопасной эксплуатации и надлежащего технического состояния соответствующих приборов, инженерных сетей, объектов / гарантийный срок на проф.испытание эл.обор. - 1 год 0,17 руб./кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений в месяц
12 Поверка общедомовых приборов учета по мере необходимости 0,08 руб./кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений в месяц
13 Периодическое техническое освидетельствование лифтов 1 раз в год 6706,80 руб. за одну лифтовую шахту
14 Страхование риска ответственности за причинение вреда жизни, здоровью, имуществу пользователей лифтом в случае аварии лифта 1 раз в год Возмещение ущерба в случае аварии лифта 994,94 руб. за одну лифтовую шахту
15 Производство работ по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электрохозяйства, теплоснабжения: круглосуточно Предотвращение дальнейшего нанесения ущерба имуществу при возникновении аварийной ситуации 0,40 руб./кв.м. общей площади жилых/нежилых помещений в месяц

устранение аварий и восстановление до нормального работоспособного состояния внутреннего инженерного оборудования холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, центрального отопления, электрохозяйства; выполнение сварочных работ в случае прорыва труб водоснабжения, замена участков труб до 50 см.; прочистка внутренней системы водоотведения, включая стояк, колодец и трубы между ними; устранение течи водоснабжения и теплоснабжения; устранение аварий внутридомовой системы электроснабжения от общедомового до квартирного электрощита.
16 Проверка вентиляционных каналов в соответствии с противопожарными, пожарными нормами и правилами Обеспечение надлежащего состояния вентиляционных каналов в соответствии с нормами пожарной безопасности. 50,0 руб. за вентиляционную шахту одной квартиры.

проверка вентиляционных каналов в соответствии с действующими в Российской Федерации Техническими регламентами,национальными стандартами, СНиПами, противопожарными, поржарными нормами и правилами.
17 Техническое обслуживание лифтов на основании договора с ЗАО "Союзлифтмонтаж-ЮГ" ежемесечное обслуживание согласно ПУБЭЛ Надлежащее техническое состояние лифтового оборудования 3981,0 руб. за обслуживание 1-ой лифтовой шахты
18 Вывоз твердых бытовых отходов на основании договора с ООО "Тран-Сервис+" ежедневно Регулярный вывоз ТБО 1,36 руб./кв.м. общей площади жилых помещений в месяц